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Ahwatukee Foothills Towne Center 4712-4730 E Ray Rd Local commercial | 279 m² | 4 étoiles | À louer | Phoenix, AZ 85044
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13A | 279 m² | Janv. 2036 | 314,61 € /m²/an 26,22 € /m²/mois 87 684 € /an 7 307 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13A
Located within the busy Ahwatukee Foothills Towne Center, 4722 E Ray Rd Ste 13A offers prime visibility just east of the I-10 and Ray Road interchange — one of South Phoenix’s most traveled corridors with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. The center is anchored by major national retailers including Target, Hobby Lobby, and Sprouts Farmers Market. The surrounding Ahwatukee neighborhood features high household incomes, dense residential communities, and a strong daytime population, making it ideal for both retail and service users. With excellent signage, multiple access points, and a well-established tenant mix, this location provides outstanding exposure and long-term stability for any business.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Excellent Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 468
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- Massage Envy
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- 1 416
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- Ohm Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
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- Platinum Medical Group
- Santé et assistance sociale
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- Red Mountain Weight Loss
- Médecin/Dentiste
- 15
- Régional
- Variety Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 468 | Régional |
| Massage Envy | Massage | 1 416 | National |
| Ohm Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Platinum Medical Group | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Red Mountain Weight Loss | Médecin/Dentiste | 15 | Régional |
| Variety Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 1,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Surface commerciale utile | 3 849 m² | Rues transversales | 48th St |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 849 m² |
| Surface totale du terrain | 1,23 ha |
| Année de construction | 1994 |
| Rues transversales | 48th St |
À PROPOS DU BIEN
Located within the busy Ahwatukee Foothills Towne Center, 4722 E Ray Rd Ste 13A offers prime visibility just east of the I-10 and Ray Road interchange — one of South Phoenix’s most traveled corridors with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. The center is anchored by major national retailers including Target, Hobby Lobby, and Sprouts Farmers Market. The surrounding Ahwatukee neighborhood features high household incomes, dense residential communities, and a strong daytime population, making it ideal for both retail and service users. With excellent signage, multiple access points, and a well-established tenant mix, this location provides outstanding exposure and long-term stability for any business.
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Ahwatukee Foothills Towne Center | 4712-4730 E Ray Rd
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