4712-4714 Woodland Ave
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4712-4714 Woodland Ave Immeuble residentiel 6 lots 726 359 € (121 060 €/Lot) Philadelphia, PA 19143
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4712–4714 Woodland Ave | 6-Unit Multifamily Portfolio – Southwest Philadelphia
Rare opportunity to acquire a fully occupied 6-unit multifamily portfolio in a prime, high-demand rental location just steps from University City and Clark Park. The property consists of a mix of well-maintained units, several featuring private outdoor space, in-unit laundry, and long-term tenants providing reliable income. Recently brought to 100% occupancy with two newly leased units, the buildings generate a combined rent roll of $6,900/month ($82,800/year).
All tenants pay their own gas and electric, keeping operating expenses low. This location offers unmatched walkability to restaurants, cafés, shops, and public transit, appealing to both students and professionals. Strong value-add potential exists through gradual rent increases and interior upgrades. An ideal choice for investors seeking stable cash flow with upside in one of Philadelphia’s most vibrant submarkets.
?? Rent Roll Breakdown
4712 Woodland Ave
Unit 1: 2 Bed / 1 Bath — $1,200/mo + utilities | Private backyard, washer/dryer
Unit 2: 2 Bed + Den / 1 Bath — $1,100/mo | Long-term tenant (10+ years), no washer/dryer
Unit 3: 2 Bed / 1 Bath — $1,200/mo | Newly leased, washer/dryer
4714 Woodland Ave
Unit 1: 2 Bed / 1.5 Bath — $1,200/mo + utilities | Private yard, washer/dryer being installed
Unit 2: 2 Bed / 1 Bath — $1,200/mo | Washer only
Unit 3: 1 Bed / 1 Bath — $1,000/mo | No washer/dryer
Rare opportunity to acquire a fully occupied 6-unit multifamily portfolio in a prime, high-demand rental location just steps from University City and Clark Park. The property consists of a mix of well-maintained units, several featuring private outdoor space, in-unit laundry, and long-term tenants providing reliable income. Recently brought to 100% occupancy with two newly leased units, the buildings generate a combined rent roll of $6,900/month ($82,800/year).
All tenants pay their own gas and electric, keeping operating expenses low. This location offers unmatched walkability to restaurants, cafés, shops, and public transit, appealing to both students and professionals. Strong value-add potential exists through gradual rent increases and interior upgrades. An ideal choice for investors seeking stable cash flow with upside in one of Philadelphia’s most vibrant submarkets.
?? Rent Roll Breakdown
4712 Woodland Ave
Unit 1: 2 Bed / 1 Bath — $1,200/mo + utilities | Private backyard, washer/dryer
Unit 2: 2 Bed + Den / 1 Bath — $1,100/mo | Long-term tenant (10+ years), no washer/dryer
Unit 3: 2 Bed / 1 Bath — $1,200/mo | Newly leased, washer/dryer
4714 Woodland Ave
Unit 1: 2 Bed / 1.5 Bath — $1,200/mo + utilities | Private yard, washer/dryer being installed
Unit 2: 2 Bed / 1 Bath — $1,200/mo | Washer only
Unit 3: 1 Bed / 1 Bath — $1,000/mo | No washer/dryer
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 726 359 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 121 060 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 6 | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1940 |
| Zonage | CMX-2 - Catégorie de zonage qui permet une utilisation variée des commerces de détail et des services desservant le quartier. Exige que le rez-de-chaussée d'un bâtiment soit un commerce | ||
| Prix | 726 359 € |
| Prix par lot | 121 060 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | CMX-2 - Catégorie de zonage qui permet une utilisation variée des commerces de détail et des services desservant le quartier. Exige que le rez-de-chaussée d'un bâtiment soit un commerce |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 56 |
| 2+1 | 5 | - | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
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