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4711 E 7th St Bureaux/Local commercial | 139–1 998 m² | À louer | Austin, TX 78702
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 998 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 4 à 173 personnes
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 998 m² | Surface commerciale utile | 1 998 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 1 998 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 998 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Mixed-Use Development | For Lease | 13 Acres at 7th & Springdale Located at the prominent intersection of East 7th Street and Springdale Road, this 13-acre site is planned for a new mixed-use redevelopment offering a highly visible, experience-driven environment in one of East Austin’s most active growth corridors. Architectural renderings illustrating the proposed buildings and overall design. The project is envisioned as a campus-style development featuring a curated mix of retail, food & beverage, entertainment, and office uses, complemented by generous open space designed to encourage walkability, gathering, and extended visits. All space is offered for lease, providing tenants the opportunity to shape space early in the development process. A large padel sports court facility is being built on site, creating a strong regional draw and built-in customer base to support surrounding retail, restaurant, and entertainment tenants. With its strategic corner location, flexible leasing opportunities, and emphasis on placemaking, the development is well suited for destination dining, fitness, experiential retail, creative office, and entertainment users seeking visibility and long-term growth in East Austin. Renderings are conceptual and intended to illustrate the planned character and design of the project.
- Enseigne sur pylône
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4711 E 7th St
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