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DONATELLI'S 4711-4713 Liberty Ave Local commercial | 297–595 m² | À louer | Pittsburgh, PA 15224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- trafic diurne intense, lumière naturelle,
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 – 595 m² | 3-10 Ans | 139,33 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 82 845 € /an 6 904 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Nestled in the heart of Pittsburgh, PA, 4711 Liberty Ave stands as a beacon of commercial opportunity, offering a sprawling 6,400 square feet of adaptable space. This versatile property, with its capacity to be segmented for various business needs or purposes, is steeped in a rich tapestry of local history. The ground floor, once a bustling Italian grocery store, has been a cornerstone of the community for over a century. Its storied past infuses the space with an incomparable character and charm, presenting a distinctive backdrop for businesses desiring a location that tells a story. Equipped with essential utilities such as public water, sewage, and electrical connections, the property ensures that the foundational needs of any operation are well catered to. This versatility opens a realm of possibilities for potential occupancy, ranging from retail boutiques, gastronomic ventures like restaurants and cafes, to professional offices or other commercial endeavors. Strategically located on Liberty Ave, a main artery in the vibrant neighborhood of Bloomfield, the property enjoys unparalleled visibility and foot traffic. This prime positioning guarantees exceptional exposure to a diverse mix of both locals and visitors, making it a coveted spot for any business aiming to make its mark.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 595 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 297 m² | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Min. Divisible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur de Pittsburgh, en Pennsylvanie, le 4711 Liberty Ave est une véritable mine d'opportunités commerciales, offrant un vaste espace adaptable de 6 400 pieds carrés. Cette propriété polyvalente, qui peut être segmentée pour répondre à divers besoins ou objectifs commerciaux, est imprégnée d'une riche histoire locale. Le rez-de-chaussée, autrefois une épicerie italienne animée, est la pierre angulaire de la communauté depuis plus d'un siècle. Son riche passé confère à cet espace un caractère et un charme incomparables, offrant un cadre distinctif aux entreprises qui recherchent un lieu qui raconte une histoire. Équipé de services publics essentiels tels que l'eau publique, les égouts et les connexions électriques, l'établissement garantit que les besoins fondamentaux de toute opération sont bien satisfaits. Cette polyvalence ouvre un éventail de possibilités d'occupation potentielles, qu'il s'agisse de boutiques de détail, d'entreprises gastronomiques telles que des restaurants et des cafés, de bureaux professionnels ou d'autres activités commerciales. Stratégiquement situé sur Liberty Ave, une artère principale du quartier animé de Bloomfield, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une circulation piétonnières inégalées. Ce positionnement privilégié garantit une exposition exceptionnelle à un mélange diversifié de locaux et de visiteurs, ce qui en fait un lieu convoité pour toute entreprise souhaitant se démarquer.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
DONATELLI'S | 4711-4713 Liberty Ave
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