4710 Earth City Expy
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4710 Earth City Expy Industriel/Logistique 4 675 m² À vendre Bridgeton, MO 63044 5 745 789 € (1 229,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) : ratio de stationnement de 4, 4:1000 et capacité de chargement suffisante, plus 1,75 acre d'espace de rangement extérieur clôturé.
- INSTALLATION ESSENTIELLE À LA MISSION : siège social et centre de formation de Dent Wizard depuis 2000 et par la vente de l'entreprise en 2020. Renouvellement quinquennal récent en 2024.
- AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES : Le loyer de base augmente de 3 % par an pendant la durée du bail et l'option de renouvellement de 5 ans.
- EMPLACEMENT : Situé à Earth City, l'un des sous-marchés les plus puissants de Saint-Louis, avec un accès rapide à l'I-70 et à l'I-270.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de proposer en exclusivité les intérêts en fief simple sur un immeuble industriel loué net à locataire unique situé au 4710 Earth City Expressway, à Saint-Louis, dans le Missouri. L'établissement sert de siège social et de centre de formation à Dent Wizard depuis sa construction en 2000. Dent Wizard a récemment renouvelé son bail pour cinq (5) ans supplémentaires. Les caractéristiques uniques de la propriété comprennent 220 places de stationnement (4, 4:1000), plus 1,75 acre de stockage extérieur clôturé, une hauteur de plafond libre de 25 à 27 pieds, une puissance élevée et un système de gicleurs ESFR.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 745 789 € | Surface utile brute | 4 675 m² |
| Prix par m² | 1 229,03 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 |
| Taux de capitalisation | 7,48 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 3,07 ha | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 5 745 789 € |
| Prix par m² | 1 229,03 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 3,07 ha |
| Surface utile brute | 4 675 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2000 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09O-42-0072 | Évaluation des aménagements | 845 530 € |
| Évaluation du terrain | 294 073 € | Évaluation totale | 1 139 603 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09O-42-0072
Évaluation du terrain
294 073 €
Évaluation des aménagements
845 530 €
Évaluation totale
1 139 603 €
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