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4710 Cleveland Rd Lot | Résidentiel | 0,14 ha | À vendre | 13 581 € | Stonecrest, GA 30038
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Development Potential with Walk-out Basement Capability
- Highly Flexible Owner Financing
- Ready-to-Build Infrastructure
- Strategic Stonecrest Location
Résumé analytique
Strategic residential infill opportunity at 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA. This parcel is situated in an established neighborhood with strong comps for new construction. Unlike other raw land, the "heavy lifting" is done: back taxes are cleared, utilities are verified, and the topography has been analyzed for a daylight basement footprint.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
Ready to Build: Public water and sewer are confirmed at the street.
Optimized Topography: The 30ft slope allows for a walk-out basement, significantly increasing total square footage and ROI compared to a flat-lot build.
Zoning Compliance: R-100 (Stonecrest/DeKalb). 75’ frontage. Accommodates standard residential footprints.
Clear Title: Seller provides a Warranty Deed. All delinquent taxes settled.
OWNER FINANCING TERMS
We are offering attractive seller-carry terms to assist builders in preserving capital for construction:
Purchase Price: $19,500
Down Payment: $10,000
Financed Amount: $9,500
Interest Rate: 9% (Fixed)
Term: 36 Months
Monthly Payment: $302.21
Pre-Payment: No penalty. Pay off at any time during construction or after the final sale.
DUE DILIGENCE & DATA ROOM
Transparency is key to a fast close. We have compiled all necessary maps and concepts in a shared folder for your review.
ACCESS THE DATA ROOM HERE:
[https://drive.google.com/drive/folders/12a1xVdu-kw024Hvdc55GwKzrYNA9nJ3j?usp=sharing]
Folder Contents:
Official Plat Map & Survey
GIS Contour/Topographic Map
Utility Access Verification
Modern Architectural Renderings (Front, Rear, Interior)
Full Finance Term Sheet (PDF)
CONTACT INFORMATION
To secure this lot or request a formal term sheet, contact the Seller directly at (678)-888-3986. We handle all paperwork through a local closing attorney to ensure a smooth, professional transfer of title.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Prix | 13 581 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Maison unifamiliale |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Nb de lots | 1 | Rues transversales | Snapfinger |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | R-100 - Lot résidentiel moyen (Stonecrest). 1 376 m² ; Surface habitable minimale de 186 m². Autorise les habitations unifamiliales et les structures annexes. | ||
| Prix | 13 581 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Maison unifamiliale |
| Surface totale du lot | 0,14 ha |
| Rues transversales | Snapfinger |
| Zonage | R-100 - Lot résidentiel moyen (Stonecrest). 1 376 m² ; Surface habitable minimale de 186 m². Autorise les habitations unifamiliales et les structures annexes. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 13 581 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par ha | 98 709,95 € |
| Prix | 13 581 € |
| Prix par ha | 98 709,95 € |
| Surface du lot | 0,14 ha |
0.34 AC Build-Ready Infill Lot in Stonecrest. R-100 Zoning (2k SF min). Utilities verified at street. Cleared title. Perfectly sloped for a high-value walk-out basement design. OWNER FINANCING AVAILABLE: $10k Down / No Bank Needed.
Description
Opportunité Stratégique de Développement Résidentiel Le terrain situé au 4710 Cleveland Rd offre une parcelle prête à construire de 0,34 acre dans un secteur très prisé de Stonecrest. Ce lot est spécifiquement optimisé pour une résidence moderne unifamiliale, avec un design adapté à la topographie naturelle en pente descendante à l'arrière. Avantage de Développement : La pente du terrain est idéale pour un sous-sol en lumière naturelle avec sortie directe, permettant d'augmenter la superficie habitable et d'obtenir des comparables de revente nettement plus élevés par rapport aux constructions sur terrain plat dans la région. Infrastructure Prête : Les réseaux d'eau et d'égouts publics sont confirmés à proximité de la rue. Tous les arriérés fiscaux ont été réglés, et le vendeur fournit un acte de garantie pour une clôture de transaction fluide et professionnelle. Financement par le Vendeur : Afin de faciliter une clôture rapide pour les constructeurs ou développeurs, le vendeur propose un financement attractif : 10 000 € d'acompte, 302,21 €/mois pendant 36 mois à un taux d'intérêt de 9 %. Aucun pénalité en cas de remboursement anticipé.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-065-01-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 8 201 € | Évaluation totale | 8 201 € |
Taxes foncières
Présenté par
Pristine Alliance Llc
4710 Cleveland Rd
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