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Freestanding Building - 102 Parking Spaces 4710-4740 S Arville St Industriel/Logistique | 1 011 m² | À louer | Las Vegas, NV 89103
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Informations principales
- 10,877 SF Ground Floor
- Two (2) Elevators
- 102 Parking Spaces
- 102 Parking spaces in the Three Story Parking Garage with Panoramic Strip Views
- Located in the Southwest Submarket near Allegiant Stadium, both I-15 and I-215 and the Las Vegas Strip
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 1 011 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
-
Unique opportunity to lease a 10,877 SF standalone building with an attached, secure 3-story parking structure totaling approximately 102 private parking spaces located directly above the building. The property was formerly operated as a private club and features 14’ clear ceiling heights, two multi-stall restrooms, and a locker room with showers, making it well-suited for a wide range of adaptive re-use concepts. The parking structure is served by two elevators and multiple staircases providing direct, secure access between the building and garage. The garage offers a significant advantage over traditional surface parking, providing controlled access, on-site security cameras, and well-lit circulation, enhancing employee and visitor safety while eliminating exposure to open-lot parking. Ownership is willing to offer free rent and tenant improvement allowances to qualified tenants to assist in repositioning the property for a new use. The property offers excellent visibility and frontage on Arville Street, directly across from the Orleans Casino and near Tropicana Avenue, along with large building signage opportunities on all sides of the structure. This is an ideal solution for users that require secure, private, and high-capacity parking integrated directly into their facility.
- Comprend 1 011 m² d’espace de bureau dédié
- ±10,877 SF building
- ±102 parking spaces in secure 3-story garage
- Two elevators connecting garage to building
- Locker room with showers
- Security cameras and well-lit garage structure
- Landlord offering free rent and TI allowance to re
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 011 m² | Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Unique opportunity to lease a 10,877 SF standalone building with an attached, secure 3-story parking structure totaling approximately 102 private parking spaces located directly above the building. The property was formerly operated as a private club and features 14’ clear ceiling heights, two multi-stall restrooms, and a locker room with showers, making it well-suited for a wide range of adaptive re-use concepts. The parking structure is served by two elevators and multiple staircases providing direct, secure access between the building and garage. The garage offers a significant advantage over traditional surface parking, providing controlled access, on-site security cameras, and well-lit circulation, enhancing employee and visitor safety while eliminating exposure to open-lot parking. Ownership is willing to offer free rent and tenant improvement allowances to qualified tenants to assist in repositioning the property for a new use. The property offers excellent visibility and frontage on Arville Street, directly across from the Orleans Casino and near Tropicana Avenue, along with large building signage opportunities on all sides of the structure. This is an ideal solution for users that require secure, private, and high-capacity parking integrated directly into their facility.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Freestanding Building - 102 Parking Spaces | 4710-4740 S Arville St
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