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Brand New Retail Hwy 29/Hull Rd Athens, GA 471 Hull Rd Local commercial | 139–743 m² | À louer | Athens, GA 30601
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Informations principales
- Highly visible location
- New Construction
- Surrounded by retail & residential growth
- Minutes to Athens Technical College, Athens Industrial Park
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
471 Hull Road presents a brand new retail leasing opportunity located along one of East Athens’ fastest-growing commercial corridors. Positioned near the heavily trafficked intersection of US-29 and Hull Road, the property offers flexible suite sizes ranging from ±1,500 SF to 8,000 SF, designed to accommodate a diverse mix of retail, restaurant, wellness, medical, and service-oriented users. Delivered in two phases totaling ±17,600 SF, this outparcel development is anchored by Paragon Luxury Apartments, a 240 unit apartment complex with upscale amenities that include a pool, fitness center, pickleball court and clubhouse. The location benefits from exceptional visibility, strong traffic counts, and proximity to major demand drivers, including Athens Technical College, the University of Georgia, and Athens Industrial Park. 469-471 Hull Rd. is surrounded by rapid multifamily growth and expanding retail developments, making it well-positioned to serve as a key neighborhood retail destination. Given the center's proximity to Athens Tech and the Hwy 29 intersection, the property is optimal for: Quick-Service Restaurants (QSRs) & Cafes: Capitalizing on the student demographic and commuter traffic. Medical & Dental Offices: Benefiting from accessible parking and a scalable 1,500 - 5,000 SF footprint. Convenience & Daily-Needs Retail: Serving the surrounding residential neighborhoods and daytime workforce. Fitness & Wellness Centers: gym, yoga/pilaties studio, massage/spa, aesthetics Professional Services: (e.g., insurance, real estate, financial services) seeking high-visibility signage along a major corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 635 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Le 471 Hull Road offre une toute nouvelle opportunité de location commerciale située le long de l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de l'est d'Athènes. Situé à proximité de l'intersection très fréquentée de l'US-29 et de Hull Road, le site propose des espaces modulables allant de ±1 600 pieds carrés à 8 000 pieds carrés, conçus pour accueillir une variété d'activités telles que le commerce de détail, la restauration, le bien-être, les services médicaux et les services divers. Ce développement en deux phases, totalisant ±17 600 pieds carrés, est adossé aux appartements de luxe Paragon, un complexe résidentiel de 240 unités offrant des prestations haut de gamme, notamment une piscine, un centre de fitness, un terrain de pickleball et un club-house. L'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic routier important et de sa proximité avec des pôles de demande majeurs tels que le Athens Technical College, l'Université de Géorgie et le parc industriel d'Athènes. Le 471 Hull Road est entouré par une croissance rapide des logements multifamiliaux et des développements commerciaux en expansion, ce qui en fait une destination clé pour le commerce de proximité. Grâce à la proximité du centre avec Athens Tech et l'intersection de l'autoroute 29, le site est idéal pour : Restaurants de restauration rapide (QSR) et cafés : Tirant parti de la population étudiante et du trafic des navetteurs. Cabinets médicaux et dentaires : Profitant d'un parking accessible et d'une surface modulable de 1 600 à 5 000 pieds carrés. Commerces de proximité et besoins quotidiens : Servant les quartiers résidentiels environnants et les travailleurs de jour. Centres de fitness et de bien-être : Gymnase, studio de yoga/pilates, massage/spa, esthétique. Services professionnels : (par exemple, assurances, immobilier, services financiers) recherchant une signalétique très visible le long d'un corridor majeur.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Brand New Retail Hwy 29/Hull Rd Athens, GA | 471 Hull Rd
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