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4708-4710 W Magnolia Blvd. 4708-4710 W Magnolia Blvd. Local commercial 300 m² 100 % Loué À vendre Burbank, CA 91505 1 654 882 € (5 523,41 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This exceptional commercial property is ideally situated in the highly desirable Magnolia Park area, offering both convenience and visibility for your business. This versatile property offers a rare blend of charm, functionality, and prime location. Inside 4708 W. Magnolia, the space features two half bathrooms, a convenient kitchen area, a storage closet, and a small private patio perfect for breaks or casual meetings. The flexible floor plan can accommodate a wide range of uses, including retail, office, studio, or creative space. The 4710 W. Magnolia layout features a welcoming front office that sets a professional tone, complemented by a unique patio atrium that brings in natural light and provides a relaxing atmosphere for employees and clients alike. A dedicated conference room is perfect for meetings or presentations, while a second private office allows for additional workspace or executive use. The property also includes two half bathrooms, a phone and cable room for all your tech needs. Ample on-site parking adds to the convenience, while strong street visibility and Magnolia Park’s vibrant atmosphere provide valuable exposure and foot traffic. This is a fantastic opportunity for investors or business owners looking to plant roots in one of Burbank’s most dynamic and walkable commercial corridors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

300 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1959

Prix

1 654 882 €

Prix par m²

5 523,41 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,50

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

BUC3* - Commercial General Business

Stationnement

4 places (13,35 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur West Magnolia Boulevard

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 2419-025-009 2419-025-008	Évaluation des aménagements	366 629 €
Évaluation du terrain	392 814 €	Évaluation totale	759 444 €