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O'Reilly Auto Parts Store in Garner 4707 Veterans Pky Local commercial 671 m² À vendre Garner, NC 27529 1 745 232 € (2 600,07 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease guaranteed by O’Reilly Automotive Stores, Inc., a publicly traded Fortune 500 company (NASDAQ: ORLY) with over 6,000 stores
- Tenant covers taxes, insurance, and maintenance; landlord is only responsible for structural components
- Located along Veterans Parkway (Highway 42), surrounded by Walmart Supercenter, Food Lion, Lowe’s, and other national retailers
- 20-year initial lease term running through October 2037, with four additional five-year options
- Garner is a rapidly growing community within the Raleigh–Durham Research Triangle, one of the top U.S. regions for population and employment growth
- Great frontage along a primary commercial artery with strong traffic counts (±18,000 VPD) + easy access to surrounding residential neighborhoods
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The offering is a single-tenant O’Reilly Auto Parts store located at 4707 Veterans Parkway (Highway 42) in Garner, North Carolina. This ±7,225 SF retail property sits on a well-positioned parcel with strong frontage and visibility along one of Garner’s key retail corridors. The site offers ample surface parking and was designed to meet O’Reilly’s national standards.
The lease is double-net (NN), with the tenant responsible for taxes, insurance, and maintenance, while the landlord handles structural components. Rent began in October 2017 with a 20-year initial term through October 2037, followed by four (4) five-year renewal options. Garner is part of the Raleigh-Cary MSA, itself part of the larger region known as the Research Triangle.
The lease is double-net (NN), with the tenant responsible for taxes, insurance, and maintenance, while the landlord handles structural components. Rent began in October 2017 with a 20-year initial term through October 2037, followed by four (4) five-year renewal options. Garner is part of the Raleigh-Cary MSA, itself part of the larger region known as the Research Triangle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 745 232 €
Prix par m²
2 600,07 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
87 262 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
GB - General Business (GB)
Stationnement
39 places (58,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
93 m sur North Carolina 42
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06E02005C | Évaluation des aménagements | 544 190 € |
| Évaluation du terrain | 1 078 545 € | Évaluation totale | 1 622 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06E02005C
Évaluation du terrain
1 078 545 €
Évaluation des aménagements
544 190 €
Évaluation totale
1 622 734 €
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Présenté par
O'Reilly Auto Parts Store in Garner | 4707 Veterans Pky
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