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4707 County Rd 389 Local commercial 320 m² À vendre Lynn Haven, FL 32444 1 721 426 € (5 386,42 €/m²) Taux de capitalisation 8,02 %

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Résumé analytique

Rare large-format gas station / C-store opportunity featuring nearly 3,500 SF of newer construction on a signalized corner along Highway 389. The property spans 3.6 total acres, includes 16 fuel pumps, and offers a vacant 2-acre development parcel directly behind the store for future expansion, complementary retail, or redevelopment. Existing tenant pays $160,000 NNN through February 2027 with only one year remaining and no intent to renew. Exceptional opportunity for an owner-user, fuel operator, or investor to acquire a high-visibility site at an aggressive basis with immediate upside.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

320 m²

Année de construction

2007

Prix

1 721 426 €

Prix par m²

5 386,42 €

Taux de capitalisation

8,02 %

RNE

138 059 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

1,46 ha

Zonage

UND

Stationnement

23 places (71,97 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Enseigne
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-

L'accès à l'énergie est à la base du confort humain, de la mobilité, de la prospérité économique et du progrès social. Elle touche à peu près tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passée du statut de distributeur régional de kérosène à celui d'innovateur dans les domaines de l'énergie et de la chimie et de l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Leader du secteur dans presque tous les aspects des activités de fabrication d'énergie et de produits chimiques, l'entreprise exploite des installations ou commercialise des produits dans la plupart des pays du monde, explore le pétrole et le gaz naturel sur six continents et recherche et développe des technologies de nouvelle génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés au changement climatique. ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques dans le monde entier sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.