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Brand New Corporate Lease | Signalized Corner 4704 Pacific Ave Local commercial 191 m² À vendre Stockton, CA 95207 3 812 138 € (19 919,18 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year Corporate Ground Lease with 10% Rent Increases Every 5 Years
- Brand New 2025 Construction to Latest Prototype with Dual Drive-Thru Lane
- Large 1.26 Acre Parcel on Hard Corner of the Main-On-Main Intersection in Stockton
- Hard Corner Outparcel to 846,000 square foot Weberstown Mall with 4.5 million Annual Visits and $600/SF in Sales
- Across from San Joaquin College with over 18,000 Students
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Retail Associates, Inc. is pleased to have been selected as the exclusive listing agent for the sale of this brand new free-standing building with dual drive-thru lanes leased to Jollibee. Located on the best corner outparcel of the Weberstown Mall, an 846,000 square foot regional mall anchored by Dillard’s, JC Penney, Old Navy, and Barnes & Noble in Stockton, California, Weberstown Mall averages $600/SF in sales and is the only enclosed mall in Stockton. Notably, it also does not have a food court, funneling food and beverage sales to the outparcels. The subject property is well positioned on the hard corner of the signalized intersection of Pacific Avenue and March Lane which has average daily traffic counts in excess of 73,000 cars per day. This offering presents an investor with an opportunity to acquire an attractive, well-located property backed by a brand new 10-year corporate lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 812 138 €
Prix par m²
19 919,18 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
215 375 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
CMX - Commercial mixed use
Stationnement
50 places (261,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102-230-17 | Évaluation des aménagements | 1 463 046 € |
| Évaluation du terrain | 854 735 € | Évaluation totale | 2 317 781 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102-230-17
Évaluation du terrain
854 735 €
Évaluation des aménagements
1 463 046 €
Évaluation totale
2 317 781 €
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Présenté par
Brand New Corporate Lease | Signalized Corner | 4704 Pacific Ave
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