Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Brand New Corporate Lease | Signalized Corner 4704 Pacific Ave Local commercial 191 m² À vendre Stockton, CA 95207 3 852 759 € (20 131,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year Corporate Ground Lease with 10% Rent Increases Every 5 Years
- Brand New 2025 Construction to Latest Prototype with Dual Drive-Thru Lane
- Large 1.26 Acre Parcel on Hard Corner of the Main-On-Main Intersection in Stockton
- Hard Corner Outparcel to 846,000 square foot Weberstown Mall with 4.5 million Annual Visits and $600/SF in Sales
- Across from San Joaquin College with over 18,000 Students
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Commercial Retail Associates, Inc. is pleased to have been selected as the exclusive listing agent for the sale of this brand new free-standing building with dual drive-thru lanes leased to Jollibee. Located on the best corner outparcel of the Weberstown Mall, an 846,000 square foot regional mall anchored by Dillard’s, JC Penney, Old Navy, and Barnes & Noble in Stockton, California, Weberstown Mall averages $600/SF in sales and is the only enclosed mall in Stockton. Notably, it also does not have a food court, funneling food and beverage sales to the outparcels. The subject property is well positioned on the hard corner of the signalized intersection of Pacific Avenue and March Lane which has average daily traffic counts in excess of 73,000 cars per day. This offering presents an investor with an opportunity to acquire an attractive, well-located property backed by a brand new 10-year corporate lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
3 852 759 €
Prix par m²
20 131,43 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
217 670 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,51 ha
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102-230-17 | Évaluation des aménagements | 1 488 850 € |
| Évaluation du terrain | 869 810 € | Évaluation totale | 2 358 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102-230-17
Évaluation du terrain
869 810 €
Évaluation des aménagements
1 488 850 €
Évaluation totale
2 358 660 €
1 sur 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Brand New Corporate Lease | Signalized Corner | 4704 Pacific Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.