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4703 Scenic Lake Dr Lot | Terrain industriel | 53,62 ha | À vendre | 6 040 090 € | Schertz, TX 78154

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Informations principales sur l'investissement

Strategic location in a high-growth corridor
Development-ready with immediate feasibility

Exceptional size and versatility

4703 Scenic Lake Drive, Schertz, TX_Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	6 040 090 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial Bureau Usine de ciment/gravier Distribution En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Parc de bureaux Entrepôt commercial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Sous-station de services publics Entrepôt Agroalimentaire Ferme de pâturage
Condition de vente	1031 Exchange	Surface totale du lot	53,62 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain
Zonage	M1 - Light (M-1). Intended for the development of light industrial, assembly and manufacturing, warehouse and distribution facilities, and retail.

Prix	6 040 090 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial Bureau Usine de ciment/gravier Distribution En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Parc de bureaux Entrepôt commercial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Sous-station de services publics Entrepôt Agroalimentaire Ferme de pâturage
Surface totale du lot	53,62 ha
Nb d’étages	1
Zonage	M1 - Light (M-1). Intended for the development of light industrial, assembly and manufacturing, warehouse and distribution facilities, and retail.

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 040 090 €	Surface du lot	53,62 ha
Prix par ha	112 644,43 €

Prix	6 040 090 €
Prix par ha	112 644,43 €
Surface du lot	53,62 ha

Prime 132.5-acre commercial vacant land in booming Schertz, TX. Partially cleared rolling pasture, woodland, farmland overlooks Boeck Lake, adjacent to SAR spillway. Near Randolph AFB, I-10E & Loop1604. Utilities at site.

Description

This prime 132.5-acre tract occupies a strategic position within a high-growth corridor exhibiting strong economic expansion and population influx. The property offers exceptional versatility and presents prime opportunities for corporate headquarters campuses, mixed-use commercial developments, light industrial facilities, retail centers sustained agricultural operations as a productive farm and ranch. Terrain consists of expansive open pastures, gentle rolling topography, mature wooded areas, and farmland—providing a compelling combination of natural aesthetics and functional utility across diverse end-uses. Partial clearing has been completed on significant portions of the site, with utilities available and accessible, enabling expedited development timelines for large-scale projects or preservation of existing agricultural capabilities. This sizable, development-ready parcel represents a rare opportunity in a dynamic growth market, ideal for developers, institutional investors, corporate end-users, or agricultural enterprises requiring scale, flexibility, and immediate feasibility.

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