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Travelodge by Wyndham Pueblo | I-25 Frontage 4703 N Freeway Rd 111 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Pueblo, CO 81008
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Informations principales sur l'investissement
- Institutional-quality hotel, two-story, 111-room, Wyndham-branded hotel with substantial property improvements recently completed in 2018.
- Investment opportunity with minimal PIP expected, easing the transition for new owners, and an attractive revenue multiple with upside in revenue.
- Opportunity to re-flag to a higher brand and increase ADR in a business-friendly market with $1.9B+ consumer spending and strong economic incentives.
- Located in Downtown Pueblo, a growing, vibrant area featuring restaurants, bars, cultural attractions, and numerous golf courses.
- Easily accessible location with seamless access to Interstate 25 and freeway frontage exposed to over 44,000 vehicles for increased visibility.
- Located near CSU Pueblo, Riverwalk, Pueblo Mall, El Pueblo History Museum, and major demand drivers supporting year-round occupancy.
Résumé analytique
Discover the Travelodge by Wyndham Pueblo at 4703 N Freeway Road. This two-story, 111-room hotel spans 40,100 square feet on 3.08 acres, positioned along Interstate 25 in Pueblo, Colorado, with direct exposure to over 44,000 vehicles per day. Recent renovations completed in 2018 and roof inspections earlier this year contribute to minimal anticipated property improvement plan (PIP) requirements and a seamless transition for new ownership. The asset is offered at an attractive revenue multiple, with clear upside through revenue management strategies, market repositioning, and potential re-flagging to a higher-tier brand to drive increased ADR and occupancy.
Travelodge by Wyndham Pueblo offers spacious guest rooms with high-speed internet access and patios, complemented by a full suite of on-site amenities, including a fitness center, pool, business center, public-access Wi-Fi, laundry center, and an on-site store. Guests are welcomed by an open-seating area with a continental breakfast bar, enhancing the overall visitor experience. The property also includes 116 parking spaces, supporting operational efficiency and guest convenience.
Pueblo, Colorado, is nationally recognized for its low cost of doing business, favorable tax environment, and unique cash incentives available to companies expanding or relocating, further strengthening long-term investment appeal. Located just 9 miles from Pueblo Memorial Airport (PUB) and 39 miles from Colorado Springs Airport (COS), Travelodge by Wyndham Pueblo benefits from strong regional connectivity. Placement of key demand drivers, including Colorado State University Pueblo, 3 miles away; the Historic Arkansas Riverwalk, within 4.5 miles; and Elmwood Golf Course, just 7 miles from the site, further expands the customer base. Situated in a growing, blue-collar market with over $1.9 billion in annual consumer spending, the location supports consistent lodging demand from business, leisure, and transient travelers.
With its strong freeway frontage, established brand affiliation, recent upgrades, and significant upside potential, Travelodge by Wyndham Pueblo represents a compelling investment opportunity for institutional investors seeking a value-add hospitality asset in a high-growth regional market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Travelodge by Wyndham Pueblo offers spacious guest rooms with high-speed internet access and patios, complemented by a full suite of on-site amenities, including a fitness center, pool, business center, public-access Wi-Fi, laundry center, and an on-site store. Guests are welcomed by an open-seating area with a continental breakfast bar, enhancing the overall visitor experience. The property also includes 116 parking spaces, supporting operational efficiency and guest convenience.
Pueblo, Colorado, is nationally recognized for its low cost of doing business, favorable tax environment, and unique cash incentives available to companies expanding or relocating, further strengthening long-term investment appeal. Located just 9 miles from Pueblo Memorial Airport (PUB) and 39 miles from Colorado Springs Airport (COS), Travelodge by Wyndham Pueblo benefits from strong regional connectivity. Placement of key demand drivers, including Colorado State University Pueblo, 3 miles away; the Historic Arkansas Riverwalk, within 4.5 miles; and Elmwood Golf Course, just 7 miles from the site, further expands the customer base. Situated in a growing, blue-collar market with over $1.9 billion in annual consumer spending, the location supports consistent lodging demand from business, leisure, and transient travelers.
With its strong freeway frontage, established brand affiliation, recent upgrades, and significant upside potential, Travelodge by Wyndham Pueblo represents a compelling investment opportunity for institutional investors seeking a value-add hospitality asset in a high-growth regional market.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 725 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 111 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 1,25 ha | Numéro de parcelle | 0-5-12-3-17-001 |
| Zonage | B3: COMM/H& | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 725 m² |
| Nb de chambres | 111 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | B3: COMM/H& |
| Numéro de parcelle | 0-5-12-3-17-001 |
Caractéristiques
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Accès Wi-Fi public
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 111 | 64,84 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Zone Est du Colorado
La vaste région de l'est du Colorado est considérée comme une terre rurale et de prairie, mais elle possède des centres urbains populaires, notamment Greeley au nord et Pueblo au sud.
Greeley est connue comme une ville agricole, et elle abrite également le North Colorado Medical Center, le principal centre médical du nord-est de l'État, l'University of Northern Colorado, qui compte plus de 10 700 étudiants, ainsi que plusieurs musées, brasseries, magasins et restaurants. Elle accueille également des événements annuels tels que l'AgriCULTURE Fest and Feast et le Greeley Stampede, un grand événement avec des rodéos et des concerts.
Pueblo, également connue sous le nom de "Steel City", est l'une des plus grandes villes productrices d'acier des États-Unis et l'une des villes les plus peuplées de l'État. Le plus grand employeur de la région est le centre d'appel de Concentrix. La ville accueille chaque été le plus grand événement du Colorado, la Colorado State Fair.
Les visiteurs viennent de partout, car la destination est située à la frontière de cinq États différents : Wyoming, Nebraska, Kansas, Oklahoma et Nouveau-Mexique. Les principales voies de communication sont les interstates 70 et 76 d'est en ouest et l'Interstate 25 du nord au sud.
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Dinesh Dan Rama, Co-Founder
Dinesh (Dan) Rama
Cofondateur, directeur et directeur général de NewGen Advisory
Courtier désigné, État de l'Arizona, État du Nouveau-Mexique et État du Colorado.
Dinesh Rama est un professionnel de l'hôtellerie chevronné qui a débuté sa carrière en tant que propriétaire/exploitant d'hôtels en 1994 après avoir obtenu une double licence en histoire et en mathématiques à l'Arizona State University. Dan a ensuite développé son portefeuille en tant que franchisé de Red Brick Pizza, InterContinental Hotels, Marriott, G6 Hospitality, Wyndam Hotels et Choice International. Il possède les certifications de directeur général de Holiday Inn, Motel 6 et Days Inn.
Au cours de ses 26 années de carrière dans le secteur de l'hôtellerie, Dinesh a joué un rôle essentiel dans la cession de plus d'un milliard d'actifs hôteliers, en négociant et en conseillant des clients sur l'acquisition, la fusion et la cession d'actifs hôteliers à travers les États-Unis.
Dinesh a obtenu sa certification pour l'analyse de l'industrie hôtelière (CHIA), la seule certification liée à l'hôtellerie qui reconnaît les compétences et les connaissances avancées du secteur. Ce titre professionnel mondialement reconnu valide les connaissances avancées de Dinesh en matière d'analyse de l'industrie hôtelière, y compris les métriques fondamentales, les définitions, les formules et les méthodologies. Dinesh est également titulaire d'un certificat de propriétaire d'hôtel certifié (CHO) délivré par l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA).
Outre ses responsabilités au sein de l'entreprise NewGen, Dinesh est un membre actif de la communauté : il participe à diverses organisations industrielles locales et nationales. Il a été directeur régional du sud-ouest de l'AAHOA, la plus grande association de propriétaires hôteliers des États-Unis, et est aujourd'hui ambassadeur. Il siège également au conseil d'administration de l'Arizona Lodging and Tourism Association (AZLTA).
Dinesh vit à Gilbert, en Arizona, avec sa femme Chetna, leur fils Suraj et leur fille Sonya. Lorsqu'il ne travaille pas d'arrache-pied pour conseiller ses clients, Dinesh profite d'une partie de golf ou encourage ses bien-aimés Broncos de Denver.
Cofondateur, directeur et directeur général de NewGen Advisory
Courtier désigné, État de l'Arizona, État du Nouveau-Mexique et État du Colorado.
Dinesh Rama est un professionnel de l'hôtellerie chevronné qui a débuté sa carrière en tant que propriétaire/exploitant d'hôtels en 1994 après avoir obtenu une double licence en histoire et en mathématiques à l'Arizona State University. Dan a ensuite développé son portefeuille en tant que franchisé de Red Brick Pizza, InterContinental Hotels, Marriott, G6 Hospitality, Wyndam Hotels et Choice International. Il possède les certifications de directeur général de Holiday Inn, Motel 6 et Days Inn.
Au cours de ses 26 années de carrière dans le secteur de l'hôtellerie, Dinesh a joué un rôle essentiel dans la cession de plus d'un milliard d'actifs hôteliers, en négociant et en conseillant des clients sur l'acquisition, la fusion et la cession d'actifs hôteliers à travers les États-Unis.
Dinesh a obtenu sa certification pour l'analyse de l'industrie hôtelière (CHIA), la seule certification liée à l'hôtellerie qui reconnaît les compétences et les connaissances avancées du secteur. Ce titre professionnel mondialement reconnu valide les connaissances avancées de Dinesh en matière d'analyse de l'industrie hôtelière, y compris les métriques fondamentales, les définitions, les formules et les méthodologies. Dinesh est également titulaire d'un certificat de propriétaire d'hôtel certifié (CHO) délivré par l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA).
Outre ses responsabilités au sein de l'entreprise NewGen, Dinesh est un membre actif de la communauté : il participe à diverses organisations industrielles locales et nationales. Il a été directeur régional du sud-ouest de l'AAHOA, la plus grande association de propriétaires hôteliers des États-Unis, et est aujourd'hui ambassadeur. Il siège également au conseil d'administration de l'Arizona Lodging and Tourism Association (AZLTA).
Dinesh vit à Gilbert, en Arizona, avec sa femme Chetna, leur fils Suraj et leur fille Sonya. Lorsqu'il ne travaille pas d'arrache-pied pour conseiller ses clients, Dinesh profite d'une partie de golf ou encourage ses bien-aimés Broncos de Denver.
Ryan Bodine, Senior Vice President
Ryan Bodine est vice-président principal de NewGen Advisory, une société de courtage dans le secteur de l'hôtellerie. L'objectif principal de Ryan est de représenter et d'identifier les opportunités d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie à travers le pays pour ses partenaires nationaux et internationaux.
Ryan possède une vaste expérience en matière de propriété de sa propre entreprise et de levée d'investissements directs étrangers. Cet hybride unique lui a permis d'aborder chaque transaction avec une mentalité de propriétaire tout en tirant parti de son vaste réseau d'investisseurs fortunés pour réaliser des rendements rentables pour ses clients.
Avant NewGen, Ryan a obtenu des investissements directs étrangers pour Green Card Fund, un centre régional EB-5 Invest to Immigrate, a travaillé comme consultant exécutif pour une organisation de réforme de l'enseignement et était propriétaire d'une société internationale de produits promotionnels.
Ryan a fréquenté l'université d'Hawaï à Manoa, à l'université de Roehampton à Londres, et a obtenu son diplôme en commerce international à l'université d'État de l'Arizona, obtenant son diplôme Summa Cum Laude.
Il est membre de l'Asian American Hotel Owners Association, de l'Arizona Lodging Tourism Association, de l'Urban Land Institute, de l'Arizona Association of Economic Development, du Greater Phoenix Economic Council, du Phoenix Committee on Foreign Relations et de la communauté Global Shapers Phoenix HUB.
Ryan possède une vaste expérience en matière de propriété de sa propre entreprise et de levée d'investissements directs étrangers. Cet hybride unique lui a permis d'aborder chaque transaction avec une mentalité de propriétaire tout en tirant parti de son vaste réseau d'investisseurs fortunés pour réaliser des rendements rentables pour ses clients.
Avant NewGen, Ryan a obtenu des investissements directs étrangers pour Green Card Fund, un centre régional EB-5 Invest to Immigrate, a travaillé comme consultant exécutif pour une organisation de réforme de l'enseignement et était propriétaire d'une société internationale de produits promotionnels.
Ryan a fréquenté l'université d'Hawaï à Manoa, à l'université de Roehampton à Londres, et a obtenu son diplôme en commerce international à l'université d'État de l'Arizona, obtenant son diplôme Summa Cum Laude.
Il est membre de l'Asian American Hotel Owners Association, de l'Arizona Lodging Tourism Association, de l'Urban Land Institute, de l'Arizona Association of Economic Development, du Greater Phoenix Economic Council, du Phoenix Committee on Foreign Relations et de la communauté Global Shapers Phoenix HUB.
Jigar Desai, Senior Vice President
Jigar « Jay » Desai a rejoint l'équipe de NewGen Advisory de l'Arizona en 2017. Il travaille dans les régions du sud-ouest du Texas jusqu'en Californie et aide nos clients à répondre à tous leurs besoins transactionnels en matière d'hôtels et d'hébergement. Jay possède une capacité unique à mettre en relation des acheteurs potentiels avec des vendeurs tout en se concentrant sur les besoins financiers critiques et en trouvant un équilibre entre les deux, ce qui fait de lui un véritable atout pour toute équipe et chaque client.
La vaste expérience de Jay dans l'industrie hôtelière lui a permis de mieux comprendre les besoins critiques de ses clients. Ayant grandi dans l'industrie hôtelière, la capacité de Jay à comprendre et à comprendre les exigences rigoureuses des opérations hôtelières lui a fourni les informations qui ont permis de faciliter le succès des transactions. De plus, avant de rejoindre l'équipe de NewGen, Jay a été immergé dans le monde du financement et du prêt au sein d'une grande banque nationale, ce qui lui a donné une vision unique du monde du crédit et a établi les liens qui permettent à ses clients de rechercher du financement, même pour les actifs les plus difficiles.
Jigar est diplômé de l'université de l'Arizona en 2011 et a obtenu un double diplôme de l'Eller College of Management en finance et en immobilier. Jigar est membre et ambassadeur de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA) et détient des certifications pour Choice Hotels et Best Western.
La vaste expérience de Jay dans l'industrie hôtelière lui a permis de mieux comprendre les besoins critiques de ses clients. Ayant grandi dans l'industrie hôtelière, la capacité de Jay à comprendre et à comprendre les exigences rigoureuses des opérations hôtelières lui a fourni les informations qui ont permis de faciliter le succès des transactions. De plus, avant de rejoindre l'équipe de NewGen, Jay a été immergé dans le monde du financement et du prêt au sein d'une grande banque nationale, ce qui lui a donné une vision unique du monde du crédit et a établi les liens qui permettent à ses clients de rechercher du financement, même pour les actifs les plus difficiles.
Jigar est diplômé de l'université de l'Arizona en 2011 et a obtenu un double diplôme de l'Eller College of Management en finance et en immobilier. Jigar est membre et ambassadeur de l'Asian American Hotel Owners Association (AAHOA) et détient des certifications pour Choice Hotels et Best Western.
Kishan Gohel, Senior Vice President
Kishan est diplômé de la W. P. Carey School of Business de l'Arizona State University. Il apporte une mine de connaissances en gestion d'entreprise, car il a côtoyé une famille travailleuse qui possédait diverses entreprises pendant son enfance. Cela l'a inspiré à créer et à gérer une entreprise de disc-jockey (DJ), ce qui lui a donné l'opportunité de travailler avec des entreprises de plusieurs millions de dollars.
Kishan a passé son temps dans le courtage hôtelier à nouer de nouvelles relations et à nouer des amitiés avec des clients existants. Il possède une vaste expérience en matière d'études de marché, ce qui le distingue lorsqu'il trouve un acheteur pour ses annonces et aide ses clients à trouver la prochaine opportunité commerciale. Sa capacité à élaborer une transaction du début à la fin et à travailler en étroite collaboration avec ses clients pour assurer une clôture en douceur est un facteur déterminant de sa réussite et de sa propre réussite.
Lorsque le monde a subi la pandémie en 2020, la demande de voyages a chuté et le besoin de logements abordables a augmenté. Les fonds d'aide gouvernementaux étant distribués par de multiples canaux, Kishan et ses partenaires ont vu l'opportunité d'aider les clients à vendre leurs hôtels en les convertissant à une utilisation alternative. Il a pu aider avec succès des organisations à but non lucratif et des investisseurs à convertir des hôtels en appartements aux prix du marché, en logements abordables/de transition et en santé comportementale.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, assister à des salons automobiles et être à l'extérieur sous les plus de 300 jours de soleil de l'Arizona.
Kishan a passé son temps dans le courtage hôtelier à nouer de nouvelles relations et à nouer des amitiés avec des clients existants. Il possède une vaste expérience en matière d'études de marché, ce qui le distingue lorsqu'il trouve un acheteur pour ses annonces et aide ses clients à trouver la prochaine opportunité commerciale. Sa capacité à élaborer une transaction du début à la fin et à travailler en étroite collaboration avec ses clients pour assurer une clôture en douceur est un facteur déterminant de sa réussite et de sa propre réussite.
Lorsque le monde a subi la pandémie en 2020, la demande de voyages a chuté et le besoin de logements abordables a augmenté. Les fonds d'aide gouvernementaux étant distribués par de multiples canaux, Kishan et ses partenaires ont vu l'opportunité d'aider les clients à vendre leurs hôtels en les convertissant à une utilisation alternative. Il a pu aider avec succès des organisations à but non lucratif et des investisseurs à convertir des hôtels en appartements aux prix du marché, en logements abordables/de transition et en santé comportementale.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa famille, assister à des salons automobiles et être à l'extérieur sous les plus de 300 jours de soleil de l'Arizona.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Travelodge by Wyndham Pueblo | I-25 Frontage | 4703 N Freeway Rd
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