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United Pacific: Chino, CA 4702 Riverside Dr Local commercial 105 m² À vendre Chino, CA 91710 2 734 354 € (25 954,44 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
Infill location with strong underlying intrinsic value.

Operating history of 34 years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 1,134 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.37 acres in Chino, CA - a component of the Riverside-San Bernardino-Ontario, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

105 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1991

Prix

2 734 354 €

Prix par m²

25 954,44 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

164 061 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,15 ha

Stationnement

7 places (66,44 places par 1 000 m² loué)

Façade

18 m sur Yorba Avenue

Signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	1016-443-18	Évaluation des aménagements	1 933 864 €
Évaluation du terrain	606 267 €	Évaluation totale	2 540 131 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

1016-443-18

Évaluation du terrain

606 267 €

Évaluation des aménagements

1 933 864 €

Évaluation totale

2 540 131 €

(703) 477-1315

CONTACTS

Thomas Carr
Ty Grenier
Christopher Bosworth
Brian Pfohl
Leah Lindell
Abby Kelly
Katie Goldberg
Kaitlyn Wolf
Ryan Gurman
Brian Yoshimura
Joel Wilson
CBRE

ID de l’annonce: 37152410
Date de mise sur le marché: 06/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4702 Riverside Dr, Chino, CA 91710

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