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Aspirus St. Luke’s Clinic 4702 Grand Ave Bureau 1 906 m² À vendre Duluth, MN 55807 6 221 162 € (3 264,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investment Grade Credit: This is a corporate lease with Aspirus Health (S&P:AA-) parent company, offering a full backstop of the lease obligations
- Absolute NNN Lease Structure: The tenant is responsible for all property expenses, including roof and structure
- Stable Long-Term Yield: With approximately 7.6 years of term remaining, the asset offers durable and predictable cash flow
- Dominant Regional Health System: Headquartered in Wausau, WI, Aspirus Health (S&P: AA-) is a dominant healthcare network operating 18 hospitals
- Aggressive Rent Growth: The lease features 3.00% annual rental increases, providing superior income growth.
- Favorable Demographics: According to the U.S. Census Bureau, Duluth has a favorable population
Résumé analytique
Kurt Sauer
License # 40628602, 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
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À tous ceux qui vivent dans le Northland, Aspirus St. Luke's et Aspirus Lake View offrent l'excellence médicale, une technologie de pointe et une compassion authentique. Ils font partie d'Aspirus Health, un réseau de 18 hôpitaux et 130 centres de soins ambulatoires dans le nord-est du Minnesota, le nord et le centre du Wisconsin et la péninsule supérieure du Michigan. Fondé sous le nom d'Aspirus St. Luke's, le premier hôpital de Duluth, il y a près de 150 ans, ils sont profondément investis dans les communautés qu'ils desservent. Les personnes dont ils s'occupent sont leurs voisins. C'est pourquoi vous pouvez vous attendre à recevoir les meilleurs soins, près de chez vous, de la part d'une équipe passionnée par votre santé et votre bien-être.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010361007614 | Évaluation des aménagements | 2 377 097 € |
| Évaluation du terrain | 551 580 € | Évaluation totale | 2 928 678 € |
Taxes foncières
Contacts
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Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
Aspirus St. Luke’s Clinic | 4702 Grand Ave
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