4702 1st St SW Bureau 672 m² 67 % Loué À vendre Calgary, AB T2G 0A2 869 744 € (1 294,86 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location – Just steps from Macleod Trail with excellent access to transit, amenities, and downtown Calgary.
- Investment Opportunity – Strong income potential with current tenants in place and a projected net operating income over $56,000.
- Flexible Office Space – 7,230 sq ft of I-R zoned space with a mix of private offices and open areas, ideal for various business needs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de premier ordre et emplacement pour le rezonage afin de le rendre plus convivial pour les commerces.
Les suites entièrement climatisées bénéficient de beaucoup de lumière naturelle.
L'établissement dispose de nombreux parkings gratuits dans la rue et d'un nombre limité de places de stationnement
parking sur place.
Les toilettes de la zone commune sont situées au deuxième étage.
Stratégiquement situé à 1 pâté de maisons à l'est de Macleod Trail SW.
Géré professionnellement par NAI Advent.
Également disponible à la location : 590 pieds carrés - 4 467 pieds carrés (différentes configurations disponibles)
Les suites entièrement climatisées bénéficient de beaucoup de lumière naturelle.
L'établissement dispose de nombreux parkings gratuits dans la rue et d'un nombre limité de places de stationnement
parking sur place.
Les toilettes de la zone commune sont situées au deuxième étage.
Stratégiquement situé à 1 pâté de maisons à l'est de Macleod Trail SW.
Géré professionnellement par NAI Advent.
Également disponible à la location : 590 pieds carrés - 4 467 pieds carrés (différentes configurations disponibles)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
869 744 €
Prix par m²
1 294,86 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
316 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
I-R - Industriel - Réaménagement
Stationnement
5 places (7,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Flexible I-R zoning Fully air-conditioned suites boast ample natural light The property features plenty of free street parking and limited onsite parking Strategically located 1 block east of Macleod Trail SW Professionally managed by NAI Advent
Owner/Occupier purchase opportunity with existing income. Flexible I-R zoning. Fully air-conditioned suites boast ample natural light. The property features plenty of free street parking and limited onsite parking. Strategically located 1 block east of Macleod Trail SW. Professionally managed by NAI Advent.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 70 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202-205 | 62 – 150 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202-205
| Surface |
| 62 – 150 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
