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North West Glendale RAL 4701 W Laurel Ln Immeuble | 261 m² | Soins de santé | À vendre 1 294 305 € | Taux de capitalisation 10,40 % | Glendale, AZ 85304
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Résumé analytique
We are pleased to present 4701 W Laurel Ln, Glendale, AZ 85304, a stabilized, income-producing residential assisted living property in a strong Glendale location. The property is generating $38,000/month gross ($456,000 annually), delivering immediate, reliable cash flow.
Location
Located in Glendale’s northwest corridor with convenient access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports strong demand drivers for long-term stability and continued performance.
Property Highlights
Solid, well-performing assisted living property with consistent income and strong operations in place.
Investment Advantages
Immediate cash flow from day one with low-maintenance ownership and no major improvements required. This is a great option for an owner-operator model in a stable West Valley submarket.
Location
Located in Glendale’s northwest corridor with convenient access to major roadways, nearby retail, and local medical amenities. The surrounding area supports strong demand drivers for long-term stability and continued performance.
Property Highlights
Solid, well-performing assisted living property with consistent income and strong operations in place.
Investment Advantages
Immediate cash flow from day one with low-maintenance ownership and no major improvements required. This is a great option for an owner-operator model in a stable West Valley submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
393 469 €
|
1 508,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
19 673 €
|
75,44 €
|
| Revenu brut effectif |
373 795 €
|
1 433,38 €
|
| Taxes |
1 940 €
|
7,44 €
|
| Frais d’exploitation |
238 152 €
|
913,23 €
|
| Total des frais |
240 092 €
|
920,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
133 703 €
|
512,71 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 393 469 € |
| Annuel par m² | 1 508,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 19 673 € |
| Annuel par m² | 75,44 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 373 795 € |
| Annuel par m² | 1 433,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 940 € |
| Annuel par m² | 7,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 152 € |
| Annuel par m² | 913,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 240 092 € |
| Annuel par m² | 920,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 133 703 € |
| Annuel par m² | 512,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 294 305 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Prix par lit | 129 430 € | Surface de l’immeuble | 261 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb de lits | 10 |
| Taux de capitalisation | 10,40 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Prix | 1 294 305 € |
| Prix par lit | 129 430 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 10,40 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 261 m² |
| Nb de lits | 10 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 148-02-276 | Évaluation totale | 12 191 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 1 940 € (7,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
148-02-276
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
12 191 €
Impôts annuels
1 940 € (7,44 €/m²)
Année d’imposition
2025
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North West Glendale RAL | 4701 W Laurel Ln
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