4701 Valley Industrial Blvd S
Shakopee, MN 55379
Industriel/Logistique Bien À louer · 11 679 m²

Cette installation industrielle offre une superficie de 11 683 m² avec un aménagement hautement fonctionnel pour les opérations de distribution, de fabrication ou de logistique. Située à Shakopee, MN, la propriété bénéficie d'un accès direct à l'autoroute US 169 et de solides connexions de transport dans l'ensemble du marché de Minneapolis. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 9,75 mètres, de panneaux muraux préfabriqués isolés et d'un espacement efficace des colonnes de 12 mètres par 12 mètres, offrant une excellente utilisation des volumes et un flux opérationnel optimal. Équipé de 26 quais de chargement surélevés avec niveleurs, joints d'étanchéité, butoirs et verrous de quai, ainsi que d'une porte d'accès au sol de 3 m x 3 m, l'espace répond aux exigences modernes de chargement. Un double service électrique et des systèmes de sprinklers ESFR soutiennent une fonctionnalité industrielle intensive, tandis que l'éclairage LED avec capteurs de mouvement améliore l'efficacité énergétique. La propriété comprend également une cour pour camions de 49 mètres avec des dalles en béton, une connectivité télécom via Comcast et CenturyLink, ainsi qu'un vaste parking avec 66 places en surface et 23 emplacements pour remorques. Les améliorations récentes, notamment le toit (2019), la peinture (2022) et le parking (2022), garantissent des performances fiables pour une location à long terme.