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Crestwood Cove Office Center 4701-4731 W Midlothian Tpke Bureau 2 230 m² 100 % Loué À vendre Crestwood, IL 60445 2 152 650 € (965,46 €/m²) Taux de capitalisation 11,01 %
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Informations principales sur l'investissement
- Benefits from excellent accessibility and visibility
- Occupied with long-term tenants, no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base.
- Never before offered for sale!
- Offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside.
- Off-market gem has quietly outperformed expectations for years
Résumé analytique
40-unit | multi-tenant office investment | Stable occupancy | In-place income!! Check out this incredible and rare Office Park Investment Opportunity!
4701-4731 W Midlothian Turnpike, Crestwood, IL. Multi-tenant office investment opportunity featuring four single-story office buildings with 40 individual office units. The property offers a diversified tenant base, multiple income streams, and established in-place occupancy. Long-term tenants and consistent rent collection provide a stable operating history. Located on W Midlothian Turnpike with convenient access to Cicero Avenue and I-294. The property offers current cash flow and potential upside through leasing and operational improvements. Financials, rent roll, and additional property information available. An Illinois-licensed real estate broker is a member of the LLC that owns the property.
4701-4731 W Midlothian Turnpike, Crestwood, IL. Multi-tenant office investment opportunity featuring four single-story office buildings with 40 individual office units. The property offers a diversified tenant base, multiple income streams, and established in-place occupancy. Long-term tenants and consistent rent collection provide a stable operating history. Located on W Midlothian Turnpike with convenient access to Cicero Avenue and I-294. The property offers current cash flow and potential upside through leasing and operational improvements. Financials, rent roll, and additional property information available. An Illinois-licensed real estate broker is a member of the LLC that owns the property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
407 837 €
|
182,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
407 837 €
|
182,91 €
|
| Taxes |
89 550 €
|
40,16 €
|
| Frais d’exploitation |
81 245 €
|
36,44 €
|
| Total des frais |
170 796 €
|
76,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
237 041 €
|
106,31 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 407 837 € |
| Annuel par m² | 182,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 407 837 € |
| Annuel par m² | 182,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 89 550 € |
| Annuel par m² | 40,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 245 € |
| Annuel par m² | 36,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 170 796 € |
| Annuel par m² | 76,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 237 041 € |
| Annuel par m² | 106,31 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
2 152 650 €
Prix par m²
965,46 €
Taux de capitalisation
11,01 %
RNE
237 041 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 230 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
B-2 - B-2
Stationnement
108 places (48,44 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 336 658 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 149 604 € (2025) | Impôts annuels | 89 550 € (40,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 187 054 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
149 604 € (2025)
Évaluation des aménagements
187 054 € (2025)
Évaluation totale
336 658 € (2025)
Impôts annuels
89 550 € (40,16 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Crestwood Cove Office Center | 4701-4731 W Midlothian Tpke
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