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Boot Barn, Harbor Freight, Bio Life Center 4701-4729 SE 15th St Local commercial 5 162 m² 100 % Loué À vendre Oklahoma City, OK 73115 8 054 149 € (1 560,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Boot Barn, Harbor Freight, BioLife (Investment Grade), Metro by T-Mobile and Peak Fitness
- Top Performing Harbor Freight Nationally
- New 10-Yr Leases with Boot Barn & Harbor Freight
- 31% Investment Grade Credit
- 80% Corporate Credit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Key Investment Highlights:
• Strong National Brands: Approximately 80% of the shopping center's income is derived from national corporate tenants and 31% is investment grade
• Strategic Location & Accessibility: The property’s is adjacent and between Interstate 40 (recently expanded to six lanes), and a Walmart Supercenter and Home Depot
• Proven Tenant Performance: According to Placer.ai visit data, all tenants are performing exceptionally well, further validating the strength of this location (see pages 9-10).
• Historically Strong Occupancy: This shopping center has a consistent history of high occupancy with little to no vacancy, demonstrating its enduring appeal to tenants.
• Capital Improvements: New roofs and HVAC systems were recently installed, minimizing near-term capital expenditure. The property is in excellent overall condition and well maintained.
• Efficient Management: All tenants contribute a 4% management fee, streamlining operational costs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Santé et assistance sociale
- 1 198 m²
- 146,61 €
- Triple net
- Janv. 2032
BioLife Plasma Services est un leader du secteur dans la collecte de plasma de haute qualité qui est transformé en thérapies à base de plasma qui sauvent des vies. Ils exploitent de nombreuses installations de collecte de plasma ultramodernes aux États-Unis et en Europe. BioLife s'engage en faveur de la sécurité : grâce à un service de qualité supérieure, l'entreprise s'efforce de garantir la sécurité de ses donneurs et des patients qui reçoivent des traitements à base de plasma qui sauvent des vies. BioLife Plasma Services fait partie de Takeda Pharmaceutical Company Limited (TSE:4502/NYSE:TAK), une société biopharmaceutique mondiale axée sur les patients, fondée sur des valeurs et axée sur la R&D, qui s'engage à apporter une meilleure santé et un avenir meilleur aux populations du monde entier en transformant la science en médicaments hautement innovants.
- Boot Barn
- Enseigne
- 853 m²
- 135,16 €
- Triple net
- Mars 2034
-
- Enseigne
- 1 494 m²
- 148,63 €
- Triple net
- Mai 2035
Chez Harbor Freight, il ne s'agit pas uniquement d'outils. Ils concernent les opportunités que représentent les outils : les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et les liens qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tous aux prix les plus bas. L'aventure de Harbor Freight a débuté en 1977, lorsqu'Eric Smidt et son père ont lancé Harbor Freight Tools. Ils ont continué à proposer un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels comme aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance qualité ultramodernes. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les ont soumis à des tests rigoureux en laboratoire.
- Metro T-Mobile
- Enseigne
- 130 m²
- 205,90 €
- Triple net
- Avr. 2030
-
- Services
- 1 486 m²
- 82,47 €
- Triple net
- Janv. 2027
Chez Peak Fitness, l'objectif est d'améliorer la vie et la santé de la communauté. Ils ont créé une salle de sport où vous pouvez vous sentir à votre place. Leur salle de sport locale dégage une atmosphère communautaire tout en offrant des équipements de pointe. C'est le seul endroit de Shawnee à proposer des entraîneurs personnels certifiés, des équipements d'arsenal, des saunas, un bar à smoothies et des cours d'accueil réguliers.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 1 198 m² | 146,61 € | Triple net | Janv. 2032 | |
| Boot Barn | Enseigne | 853 m² | 135,16 € | Triple net | Mars 2034 | |
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Enseigne | 1 494 m² | 148,63 € | Triple net | Mai 2035 | |
| Metro T-Mobile | Enseigne | 130 m² | 205,90 € | Triple net | Avr. 2030 | |
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Services | 1 486 m² | 82,47 € | Triple net | Janv. 2027 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 877 468 € | |
| Évaluation du terrain | 203 046 € | Évaluation totale | 1 080 514 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Boot Barn, Harbor Freight, Bio Life Center | 4701-4729 SE 15th St
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