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4701-4725 S Broadway Local commercial 1 437 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90037 5 426 694 € (3 775,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,11 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Potential Owner-User Opportunity
- Internet Resistant Tenant Mix
- Dense Urban Infill Area
- Value-Add Opportunity
- Double Signalized, Block to Block Frontage
- Over 95% Occupancy
Résumé analytique
Major Price Reduction:
Park Broadway Shopping Center is a 15,470-square-foot, multi-tenant retail strip center occupying a prominent full-block position on South Broadway in Los Angeles. Situated on approximately 34,522 square feet of land, the property comprises eleven retail suites ranging from 500 to 4,939 square feet and is currently 95.48% occupied by a diverse mix of internet-resistant, service-oriented tenants. The tenant roster includes a fast-food operator, coin laundry, medical office, chiropractic practice, nail salon, wireless retailer, donut shop, insurance agency, and tax service — businesses that serve daily needs and generate consistent foot traffic regardless of broader e-commerce trends. The center benefits from a generous parking ratio of 3.1 spaces per 1,000 square feet, a meaningful competitive advantage in an urban infill environment where parking is often scarce. The property is offered at $6,300,000, representing approximately $407 per square foot and a projected cap rate of 7.23% upon full implementation of the triple-net leases already in place.
Park Broadway Shopping Center is a 15,470-square-foot, multi-tenant retail strip center occupying a prominent full-block position on South Broadway in Los Angeles. Situated on approximately 34,522 square feet of land, the property comprises eleven retail suites ranging from 500 to 4,939 square feet and is currently 95.48% occupied by a diverse mix of internet-resistant, service-oriented tenants. The tenant roster includes a fast-food operator, coin laundry, medical office, chiropractic practice, nail salon, wireless retailer, donut shop, insurance agency, and tax service — businesses that serve daily needs and generate consistent foot traffic regardless of broader e-commerce trends. The center benefits from a generous parking ratio of 3.1 spaces per 1,000 square feet, a meaningful competitive advantage in an urban infill environment where parking is often scarce. The property is offered at $6,300,000, representing approximately $407 per square foot and a projected cap rate of 7.23% upon full implementation of the triple-net leases already in place.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 426 694 €
Prix par m²
3 775,85 €
Taux de capitalisation
7,11 %
RNE
385 949 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
LAC2 - commercial
Stationnement
48 places (33,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Apples Donuts
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99,999 SF
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- Available Space
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99,999 SF
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- Chiropractor
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99,999 SF
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- Coin Laundry
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- Insurance Agency
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- Medical Clinc
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- Mini Market
- Enseigne
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99,999 SF
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- Nail Salon
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- Tam's Burgers
- Enseigne
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99,999 SF
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- T-Mobile
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99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Apples Donuts | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Available Space | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Chiropractor | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Coin Laundry | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Insurance Agency | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Medical Clinc | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Mini Market | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| Nail Salon | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Tam's Burgers | Enseigne | 99,999 SF | - | - | ||
| T-Mobile | - | 99,999 SF | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5110-010-034 | Évaluation des aménagements | 4 244 521 € |
| Évaluation du terrain | 1 966 972 € | Évaluation totale | 6 211 493 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5110-010-034
Évaluation du terrain
1 966 972 €
Évaluation des aménagements
4 244 521 €
Évaluation totale
6 211 493 €
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Présenté par
4701-4725 S Broadway
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