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Informations principales sur l'investissement

  • ATTRACTIVE, ASSUMABLE DEBT – 3.625% I/R
  • SERVICE-DRIVEN TENANCY WITH LONGSTANDING DURATION
  • ROBUST CHICAGO MSA
  • EXCELLENT ACCESS & TRANSIT-ORIENTED SITE
  • IRREPLACEABLE, DENSE, URBAN INFILL REAL ESTATE

Résumé analytique

Qualified investors are extended the opportunity to acquire a 100% fee interest in Leland Plaza, a 23,563-square-foot retail center. Leland Plaza is 100% occupied and anchored by Discovery Clothing, with co-tenancy including 1st Family Dental, Sally Beauty Supply, Spin Cycle, Mayfair Early Learning, Mobile Generation, and Currency Exchange. The Property is situated just south of the high-traffic intersection of Pulaski Road and Lawrence Avenue with over 36,000 vehicles passing per day. The Property is located in Chicago’s Albany Park neighborhood, a densely populated, affluent neighborhood on the northwest side of the city, approximately 10 miles from downtown Chicago. The Property is less than a mile from Interstate 90/94 and multiple CTA lines, providing direct access to Chicago’s central business district.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 137 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
4 484 483 €
Prix par m²
2 098,72 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
313 983 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
B3-1
Stationnement
47 places (22 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • 93 m²
  • -
  • Déc. 2028

1st Family Dental propose une gamme complète de services dentaires généraux et spécialisés et d'orthodontie pour toute la famille. Grâce à la prise de rendez-vous en ligne et à 14 succursales pratiques dans et autour de Chicago, il ne pourrait être plus facile de répondre à vos besoins en matière de santé dentaire pour vous et votre famille.

  • Currency Exchange
  • Enseigne
  • 111 m²
  • -
  • Mars 2031
  • Enseigne
  • 879 m²
  • -
  • Mai 2028

Discovery Clothing Company est une entreprise familiale créée en 1986. Depuis le début, leur mission a été de proposer à leurs clients les dernières tendances aux prix les plus bas. Contrairement aux magasins spécialisés et aux grands magasins traditionnels, leurs produits se vendent rapidement, ce qui permet à leurs acheteurs de proposer quotidiennement de nouveaux styles dans leurs magasins. Discovery Clothing Company exploite aujourd'hui 35 magasins dans l'Illinois, l'Indiana, le Wisconsin et la Floride. Ils fonctionnent toujours comme une entreprise familiale en traitant leurs employés et leurs clients comme des membres de la famille. Ils sont actifs et s'efforcent de maintenir leurs coûts à un niveau bas, afin de pouvoir continuer à vous proposer la mode d'aujourd'hui aux meilleurs prix.

  • Mayfair Early Learning
  • Santé et assistance sociale
  • 325 m²
  • -
  • Août 2027
  • Mobile Generation Pre-Paid
  • Services
  • 93 m²
  • -
  • Déc. 2028
  • Enseigne
  • 139 m²
  • -
  • Juin 2027

Sally Beauty® est la destination idéale pour les produits abordables de qualité professionnelle, faciles à utiliser à la maison. Leurs magasins sont votre guichet unique pour tous vos besoins en matière de soins capillaires et de coloration, ainsi que pour le soin des ongles, le maquillage et les outils de coiffage de qualité professionnelle tels que les baguettes à friser, les fers à repasser et les tondeuses. Ils proposent également une large gamme d'équipements de salon, d'accessoires et plus encore, dont beaucoup sont couverts par leur garantie de remboursement Love It ou Return It.

  • Spin Cycle Coin Laundry
  • Services
  • 418 m²
  • -
  • Févr. 2028
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale 93 m² - Déc. 2028
Currency Exchange Enseigne 111 m² - Mars 2031
Enseigne 879 m² - Mai 2028
Mayfair Early Learning Santé et assistance sociale 325 m² - Août 2027
Mobile Generation Pre-Paid Services 93 m² - Déc. 2028
Enseigne 139 m² - Juin 2027
Spin Cycle Coin Laundry Services 418 m² - Févr. 2028
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

Chase Bank
Bank of America
Huntington National Bank
Jewel-Osco
Order Express, Inc.
Jazzercise
Parkway Bank & Trust Company
LA Fitness
Starbucks
Cermak Fresh Market

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
13-14-100-037-0000
Évaluation du terrain
147 898 €
Évaluation des aménagements
84 822 €
Évaluation totale
232 719 €
  • ID de l’annonce: 41920476

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4701-4721 N Pulaski Rd, Chicago, IL 60630

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