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7-Eleven w/ Laredo Taco 4701 12th St rd Local commercial 451 m² À vendre Waco, TX 76706 10 206 575 € (22 638,09 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2026 Construction. 4,853+/- SF Building On 3.07+/- Acre Site
- I-35 Waco South Project Expands to 8 Lanes, Improving Traffic Flow & Access at Loop 340/12th S
- 7-Eleven Is The World’s Largest Convenience Store Chain With 85,000+ Locations Worldwide (S&P Rated A-)
- Prime Hard-Corner Location at the NEC of Loop 340 & 12th Street, right off of Highway 6 (15k+ VPD) and minutes from I-35 (88k+ VPD)
- Minutes from Texas Central Park Industrial Hub, Home to Amazon, AbbVie, Mars Wrigley & $2B+ Investment Since 2020
- Waco, TX | Strategic Location in the Heart of the Texas Triangle; 90 Mi. South of Dallas & 100 Mi. North of Austin | Population: 146,608+
Résumé analytique
Brand New 15-Year Absolute NNN Lease with 10% Rent Increases Every 5 Years, and (4) 5-Year Options to Renew
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
451 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
10 206 575 €
Prix par m²
22 638,09 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
510 329 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,24 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 48-038030-000200-0 | Évaluation des aménagements | 2 869 049 € |
| Évaluation du terrain | 130 498 € | Évaluation totale | 2 999 547 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
48-038030-000200-0
Évaluation du terrain
130 498 €
Évaluation des aménagements
2 869 049 €
Évaluation totale
2 999 547 €
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Vidéos
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Présenté par
7-Eleven w/ Laredo Taco | 4701 12th St rd
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