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4700 Vanguard Rd Industriel/Logistique 2 024 m² 100 % Loué À vendre Richmond, BC V6X 2P8 5 101 246 € (2 520,63 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Direct access to Highway 91, Highway 99, and Oak Street Bridge.
- Redevelopment potential up to 38,332 SF.
- IR-1 zoning allows for industrial-retail flexibility.
- 15-foot clear ceiling heights and 3-phase, 600V power.
- Three grade-level loading doors and one drive-in dock platform.
Résumé analytique
4700 Vanguard Road presents a rare opportunity to acquire a freestanding industrial-retail warehouse in Richmond’s highly accessible Vanguard corridor. Zoned IR-1, the property spans 0.88 acres and features a 21,784 SF building constructed with a durable mix of structural wood and concrete block, complemented by wood panel facades. The building is currently demised into two flexible sections, offering immediate occupancy potential and long-term redevelopment upside up to 38,332 SF.
Strategically located just minutes from Highway 91, Highway 99, and the Oak Street Bridge, the site offers seamless connectivity to Vancouver’s city centre, the US/Canada border, and key regional logistics routes. The property includes three grade-level loading doors, one drive-in dock platform, and 15-foot clear ceiling heights, making it ideal for distribution, light manufacturing, or hybrid showroom uses. A fenced and paved yard, on-site and street parking, and 3-phase, 600-volt electrical service further enhance operational efficiency.
With its high-exposure frontage and proximity to major arterials, 4700 Vanguard Road is well-positioned for owner-users or investors seeking a versatile industrial asset in one of Metro Vancouver’s most active submarkets.
Strategically located just minutes from Highway 91, Highway 99, and the Oak Street Bridge, the site offers seamless connectivity to Vancouver’s city centre, the US/Canada border, and key regional logistics routes. The property includes three grade-level loading doors, one drive-in dock platform, and 15-foot clear ceiling heights, making it ideal for distribution, light manufacturing, or hybrid showroom uses. A fenced and paved yard, on-site and street parking, and 3-phase, 600-volt electrical service further enhance operational efficiency.
With its high-exposure frontage and proximity to major arterials, 4700 Vanguard Road is well-positioned for owner-users or investors seeking a versatile industrial asset in one of Metro Vancouver’s most active submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 101 246 € | Surface utile brute | 2 024 m² |
| Prix par m² | 2 520,63 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,36 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | IR-1 - Industrial Retail | ||
| Prix | 5 101 246 € |
| Prix par m² | 2 520,63 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 2 024 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | IR-1 - Industrial Retail |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4700 Vanguard Rd
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