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Glenwood Village 4700 Tramway Blvd NE Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Albuquerque, NM 87111
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense, à côté de Smiths et McDonald's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C7 | 111 m² | Négociable | 174,84 € /m²/an 14,57 € /m²/mois 19 426 € /an 1 619 € /mois | Triple net (NNN) |
12611 Montgomery Blvd NE - 1er étage – Bureau C7
Glenwood Village offers a prime retail opportunity in Albuquerque’s Northeast Heights, strategically positioned at the high-traffic intersection of Montgomery Blvd. and Tramway Blvd. NE. Anchored by Smith’s Supermarket, McDonald’s, and Speedway, this locally owned and managed shopping center benefits from strong daily traffic counts of 26,600 vehicles and proximity to High Desert—one of Albuquerque’s most affluent residential communities. The center features a mix of retail and restaurant spaces, with food truck parking available to support dynamic tenant activations. Its location provides excellent visibility and accessibility, making it ideal for businesses seeking to serve both neighborhood residents and commuter traffic. The surrounding area boasts a population of over 88,000 within a 3-mile radius and a median household income of $58,833, reinforcing the site’s appeal for service-oriented and lifestyle tenants. With competitive lease rates and a proven anchor lineup, Glenwood Village is well-suited for operators looking to establish or expand in a vibrant, high-income trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par Smith's Supermarket
- Juste au sud de High Desert
- 26 600 voitures par jour sur Tramway Blvd
- Détenu et géré localement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Conoco Inc
- McDonald's Corp.
- Smith's Food & Drug Centers, Inc
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 298 m² |
| Stationnement | 335 places | Surface totale du terrain | 3,76 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 335 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 9 298 m² |
| Surface totale du terrain | 3,76 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Des espaces de vente au détail, de restauration ou de bureau sont disponibles au centre commercial Glenwood Village. Le centre est ancré par Smith's, McDonald's et Conoco. Glenwood Village se trouve à côté de Glenwood Hills et High Desert, deux des quartiers les plus riches d'Albuquerque. De nouveaux condominiums ont récemment été achevés de l'autre côté de la rue.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Glenwood Village | 4700 Tramway Blvd NE
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