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The 4700 4700 Roanoke Pky Immeuble residentiel 26 lots 4 381 100 € (168 504 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Kansas City, MO 64112
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Informations principales sur l'investissement
- Kansas City's Premier Country Club Plaza Submarket
- Spacious, Well-Appointed Residences at a Boutique Scale
- The Plaza Transformation – Acquiring at an Inflection Point
- A Rare Opportunity to Own on the Country Club Plaza
- Clear Rent Upside Through Light Interior Upgrades
- Timeless Reinforced Concrete and Steel Frame Construction
Résumé analytique
As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to offer the opportunity to purchase The 4700, a 26-unit boutique mid-rise apartment community on Kansas City's Country Club Plaza, the metro's most prestigious and supply-constrained submarket, where assets are tightly held and rarely trade. Rising seven stories of reinforced concrete
and steel, the property offers spacious residences, the majority two-bedroom, two-bath homes averaging more than 1,000 square feet, with stainless appliances, granite countertops, in-unit washers and dryers, and a private patio or balcony in every home, many overlooking the Plaza and its annual holiday light display. Renovated in 2012 and
improved again by current ownership, The 4700 offers a clear path to rent premiums of more than $175 per month through light interior upgrades, an uncommon pairing of in-place income and near-term upside at a true Plaza address.
The 4700 arrives at a defining moment for the district. In May 2026, the Kansas City Council unanimously approved Gillon Property Group's master plan for the Plaza, clearing the way for building heights up to 178 feet while preserving its signature Spanish-revival architecture. Public investment has followed, including the completed expansion of the KC Streetcar connecting the area to downtown and the riverfront, and the Royals' planned $2 billion ballpark district at Crown Center, two miles north, is set to reshape the urban core through the early 2030s. The 4700's next owner steps in precisely as the district's long-term trajectory is being reset.
and steel, the property offers spacious residences, the majority two-bedroom, two-bath homes averaging more than 1,000 square feet, with stainless appliances, granite countertops, in-unit washers and dryers, and a private patio or balcony in every home, many overlooking the Plaza and its annual holiday light display. Renovated in 2012 and
improved again by current ownership, The 4700 offers a clear path to rent premiums of more than $175 per month through light interior upgrades, an uncommon pairing of in-place income and near-term upside at a true Plaza address.
The 4700 arrives at a defining moment for the district. In May 2026, the Kansas City Council unanimously approved Gillon Property Group's master plan for the Plaza, clearing the way for building heights up to 178 feet while preserving its signature Spanish-revival architecture. Public investment has followed, including the completed expansion of the KC Streetcar connecting the area to downtown and the riverfront, and the Royals' planned $2 billion ballpark district at Crown Center, two miles north, is set to reshape the urban core through the early 2030s. The 4700's next owner steps in precisely as the district's long-term trajectory is being reset.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 381 100 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 168 504 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 110 m² |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Occupation moyenne | 88% |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R-5, Kansas City | ||
| Prix | 4 381 100 € |
| Prix par lot | 168 504 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 110 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R-5, Kansas City |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Vues
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Laverie
- Property Manager sur place
- Programme d’assurance des occupants
- Entretien sur site
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 076 € | 62 |
| 2+2 | 19 | 1 439 € | 107 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30-440-05-01-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 938 160 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 314 € (2025) | Évaluation totale | 980 474 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30-440-05-01-00-0-00-000
Évaluation du terrain
42 314 € (2025)
Évaluation des aménagements
938 160 € (2025)
Évaluation totale
980 474 € (2025)
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Présenté par
The 4700 | 4700 Roanoke Pky
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