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4700 Old International Airport Road 4700 Old International Airport rd Industriel/Logistique 12 917 m² À vendre Anchorage, AK 99502 6 383 175 € (494,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to a well-established airline through 2030
- True NNN lease structure with CPI escalations
- Additional income from AT&T cell tower lease
- Prime location adjacent to Anchorage International Airport
- Recent roof replacement ensures long-term durability
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
50,680-SF airport hangar on 6.2 acres offers stable income with a long-term lease in place through July 2030 to a well-established aviation tenant. The property delivers an attractive 8.97% cap rate. Two separate parcels totaling 2.15 acres are also included in the sale, providing dedicated parking and enhancing the functionality of this prime aviation investment opportunity. Additional information is available upon request with a signed NDA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 383 175 € | Surface utile brute | 12 917 m² |
| Prix par m² | 494,15 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1977 |
| Taux de capitalisation | 8,97 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Surface du lot | 2 ha | ||
| Zonage | TR - Transition District | ||
| Prix | 6 383 175 € |
| Prix par m² | 494,15 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,97 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2 ha |
| Surface utile brute | 12 917 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1977 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Zonage | TR - Transition District |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Eau
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01038123001 | Évaluation des aménagements | 894 496 € |
| Évaluation du terrain | 712 788 € | Évaluation totale | 1 607 283 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01038123001
Évaluation du terrain
712 788 €
Évaluation des aménagements
894 496 €
Évaluation totale
1 607 283 €
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