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4700 N 51st Ave - Bldg 6 Bureaux/Médical | 358 m² | 814 747 € | À vendre | Phoenix, AZ 85031

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Single-Tenant NNN Medical Investment Opportunity
Minimal Landlord Responsibilities
Well-established Tenant Operating in the Valley since 1962 With Multiple Locations

Highly Attractive CAP Rate | All Cash Buyers or Groups Intending to Utilize Conventional Financing
Tenant responsible for all Operating Expenses Associated With the Property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The subject property is located in Phoenix, AZ, fronting onto 51st Ave just south of Camelback Rd. The property is walking distance to Valleywise Health Emergency Department and is in close proximity to the I-10, I-17, Loop 202, US 60 and Loop 101 Freeways. Also in close proximity is Grand Canyon University.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	446 m²	Surface type par étage	446 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1968
Sous-type de bien	Médical	Surface du lot	0,18 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,48/1 000 m²
Étages	1
Zonage	R-5 - Commercial/multifamilial

Surface totale de l’immeuble	446 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	446 m²
Année de construction	1968
Surface du lot	0,18 ha
Ratio de stationnement	0,48/1 000 m²
Zonage	R-5 - Commercial/multifamilial

Signalisation

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Détecteur de fumée

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

Surface du lot	358 m²	Type de vente	Investissement
Prix	814 747 €	Taux de capitalisation	7,50%
Prix par m²	2 274,34 €	RNE	61 106,01 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical	Référence cadastrale/ID de parcelle	144-44-015

Surface du lot	358 m²
Prix	814 747 €
Prix par m²	2 274,34 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50%
RNE	61 106,01 €
Référence cadastrale/ID de parcelle	144-44-015

DESCRIPTION

SVN is pleased to present to the market this medical single tenant triple net investment opportunity. The property is 100% occupied by MVP Kids Care, an extremely well-established provider of pediatric medicine established in 1962. In addition to this location in Maryvale, MVP Kids Care also has offices established in Avondale and Laveen. MVP Kids Care entered into its current lease in August of 2021 for a term of 96 months, scheduled to expire August 2029. The tenant is currently paying $70,592 in base rent in a lease that calls for 2.5% annual increases every September. Below-market rents are driving a price per square foot well below replacement cost and creating a value-add opportunity in 4 years when renewing the existing lease. The lease is a NNN lease in which the Tenant is fully responsible for its own utilities and expenses associated with the property, including reimbursing the Landlord for all operating expenses. The tenant has two options to renew the lease at five years each, at then prevailing market rents.