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Circle K 4700 I-45 Local commercial 483 m² À vendre Wilmer, TX 75172 4 607 726 € (9 537,91 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

4700 I-45, Wilmer, TX 75172

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Informations principales sur l'investissement

  • 2026 Construction. 5,200+/- SF Building on 4.03+/- Acre Site
  • Located Within Rapidly Expanding Industrial Corridor Surrounded by 25M+ Sq. Ft. of Warehouse & Distribution Development
  • Circle K has a Investment Grade Credit Rating of BBB+ – With 17,300+ Locations it is the #2 U.S. Convenience Store Chain
  • High-Visibility Interstate Location Along I-45 (54,370+ VPD), the Dallas–Houston Corridor, at the SEQ of I-45 and Pleasant Run Road
  • Employment & Infrastructure Drivers Anchoring Trade Area – Union Pacific Dallas Intermodal Terminal (387k Container Lifts & 4,100 Container Parking)
  • Wilmer | Core Logistics Hub Within the Dallas–Fort Worth MSA | MSA Population: 7.5M+

Résumé analytique

15-Year Absolute NNN Ground Lease with 7.5% Rental Increases Every 5 Years and (10) 5-Year Renewal Options

Pièces jointes

SECURE NET LEASE OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 607 726 €
Prix par m²
9 537,91 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
230 386 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,63 ha

Liens

1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 540000500A0030000 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 278 739 € Évaluation totale 1 278 739 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
540000500A0030000
Évaluation du terrain
1 278 739 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 278 739 €
(214) 675-0175

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39874541

  • Date de mise sur le marché: 23/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4700 I-45, Wilmer, TX 75172

Ce Local commercial situé à 4700 I-45, Wilmer, TX 75172 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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1 sur 1
Circle K | 4700 I-45
(214) 675-0175 x

Circle K | 4700 I-45

Matthew Scow
(214) 675-0175

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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