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Applebee's - St Petersburg FL 4700 4th St N Local commercial 459 m² À vendre Saint Petersburg, FL 33703 4 691 231 € (10 223,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7+ Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | Strong Operator
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | St. Anthony’s Hospital | Nearby Schools
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along 4th St | Interstate 275 | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant currently has 7+ years remaining on their initial lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1% annual rental increases during the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by Neighborhood Restaurant Partners, a 100+ unit franchisee
• Applebee’s franchise operations consisted of 1,567 Applebee’s restaurants in the United States and 47 company-operated U.S restaurants as of December 29, 2024
• The lease features 1% annual rental increases during the initial term and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is guaranteed by Neighborhood Restaurant Partners, a 100+ unit franchisee
• Applebee’s franchise operations consisted of 1,567 Applebee’s restaurants in the United States and 47 company-operated U.S restaurants as of December 29, 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
459 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
4 691 231 €
Prix par m²
10 223,93 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
304 904 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
70 places (152,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-31-17-01324-001-0010 | Évaluation des aménagements | 369 870 € |
| Évaluation du terrain | 1 306 808 € | Évaluation totale | 1 676 678 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-31-17-01324-001-0010
Évaluation du terrain
1 306 808 €
Évaluation des aménagements
369 870 €
Évaluation totale
1 676 678 €
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Présenté par
Applebee's - St Petersburg FL | 4700 4th St N
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