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Lincoln Court 4700-4930 Little Rd Espace disponible | 258 m² | Local commercial | Arlington, TX 76017
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé avec le locataire principal LA Fitness
- De solides locataires nationaux
- Situé à l'échangeur de l'I-20 et de l'autoroute 287
- Excellent taux de trafic et bonne visibilité dans les rues
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4790 | 258 m² | 3-5 Ans | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 43 490 € /an 3 624 € /mois | Triple net (NNN) |
4700-4914 Little Rd - 1er étage – Bureau 4790
Former medical office. 9 offices/exam rooms, three bathrooms plus waiting room and reception area. Layout would be perfect for salon suites or any professional use.!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Ancien cabinet médical
- Grand espace de réception et salle d'attente
- Bureaux cloisonnés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LINCOLN COURT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Armstrong-McCall Beauty Supply
- Parapharmacie
- 156
- Régional
- Carter BloodCare
- Santé
- 32
- Local
- Cheddars Casual Cafe
- -
- -
- -
- Geico
- Assurance
- 456
- International
- LA Fitness Gym
- -
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- Quiktrip Corp
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Armstrong-McCall Beauty Supply | Parapharmacie | 156 | Régional |
| Carter BloodCare | Santé | 32 | Local |
| Cheddars Casual Cafe | - | - | - |
| Geico | Assurance | 456 | International |
| LA Fitness Gym | - | - | - |
| Quiktrip Corp | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Lincoln Court est un centre commercial de 118 559 pieds carrés situé dans le sud-ouest d'Arlington avec accès à Little Road à l'échangeur de l'Interstate 20 et de l'US Highway 287, ancré par LA Fitness. Excellente exposition avec une excellente mixité de locataires. Excellente visibilité sur la rue depuis l'I-20 et l'autoroute 287. Le matériel médical de deuxième génération et le commerce de détail de deuxième génération sont disponibles dès maintenant. Cet emplacement est essentiel car l'Interstate 20 et Little Road génèrent un volume de trafic élevé. La position d'ancrage est très visible, ce qui fait du centre une destination très fréquentée par de nombreux visiteurs.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lincoln Court | 4700-4930 Little Rd
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