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15.89 Acres - Prime for Redevelopment 4700 41st St Local commercial 398 m² À vendre Sioux City, IA 51108 2 015 306 € (5 063,63 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Adjacent to the new Siouxland Splash.
- 2 parcels totaling 15.89 acres.
- Near 2 new residential developments.
- Turn-key entertainment venue featuring an impressive bar and restaurant.
Résumé analytique
This 15.89 acres of prime commercial land is positioned in one of Sioux City’s fastest growing corridors. Located off Highway 75 and near the new Siouxland Splash, the property's unmatched visibility, accessibility, and location make it an ideal site for future commercial development. The parcel is priced at approximately $3.50/sf. While the property is currently improved with a well-established turn-key entertainment venue featuring an impressive bar and restaurant, sports complex, and dual live music stages, the true value lies in the land itself. As residential and commercial expansion continues to move northeast, this highly visible parcel is perfectly positioned for a developer or investor looking to capitalize on the area's momentum. For buyers interested in continuing the existing operation, the property includes a substantial list of business assets and numerous recent updates, creating the opportunity to generate immediate income while planning for future development. This unique property offers exceptional potential in a rapidly expanding market. Regarding the heavily advertised IRS Tax sale that was scheduled in June of 2026: That sale never occurred. It was cancelled before it began after proper owner documentation was provided. Sale includes parcels 894712300015 and 894712300020.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
398 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 015 306 €
Prix par m²
5 063,63 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
6,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 894712300015 | Évaluation des aménagements | 371 342 € |
| Évaluation du terrain | 437 672 € | Évaluation totale | 809 014 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
894712300015
Évaluation du terrain
437 672 €
Évaluation des aménagements
371 342 €
Évaluation totale
809 014 €
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Vidéos
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Présenté par
15.89 Acres - Prime for Redevelopment | 4700 41st St
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