Partager cette annonce

Message

932 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

  • 100% Occupied Medical Office Asset
  • High-Yield Investment Opportunity
  • Affluent Blue Bell Location
  • Strong In-Place Income with Upside Potential
  • Essential Medical & Service Oriented Tenancy
  • Accessible Suburban Philadelphia Location

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase 470 Sentry Pkwy Blue Bell, PA 19422. a 15,439 SF multi-tenant medical office building located in the highly desirable Blue Bell submarket of Montgomery County, Pennsylvania. The property is 100% occupied by three established healthcare and service-oriented tenants, providing stable and consistent in-place income.
The asset is configured with a functional medical office layout, featuring professional suites, shared common areas, and ample on-site parking. Its single-story design allows for efficient access and usability for both tenants and patients.
Strategically positioned just off Walton Road, the property benefits from strong visibility and accessibility, with convenient connections to major regional roadways serving the greater Philadelphia area. The surrounding area is characterized by affluent demographics, strong household incomes, and a dense residential base, supporting long-term demand for medical and professional services.
With a modified gross lease structure and a history of stable occupancy, 470 Sentry Parkway offers investors a turnkey, income-producing asset in a supply-constrained suburban office/medical market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 434 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 803 904 €
Prix par m²
1 954,85 €
Taux de capitalisation
8,73 %
RNE
244 880 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 434 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
C - Quartier commercial

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Nov. 2009

Allergy & Asthma Specialists, PC est un cabinet dynamique et de pointe en allergie/immunologie clinique qui a été créé en 1989. Les allergologues certifiés par le Conseil sont assistés par environ 50 membres du personnel de soutien pour prodiguer des soins sur huit sites à Philadelphie et dans les banlieues environnantes. Leur rôle dans la communauté Les prestataires de soins de santé d'Allergy & Asthma Specialists, PC agissent en tant que consultants auprès de la communauté des soins de santé, aidant les pédiatres, les médecins de famille et les internistes dans le traitement de l'asthme, des allergies (y compris alimentaires, médicamenteuses, latex et insectes), de l'eczéma, des maladies pulmonaires et des infections récurrentes chez les adultes, les adolescents, les enfants et les nourrissons.

  • Charles K. Herman, MD
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 216,93 €
  • Triple net
  • Oct. 2031

Dr. Charles K. Herman is a board-certified plastic and reconstructive surgeon with over 25 years of experience. He earned his medical degree from Albany Medical College in 2000 and completed surgical and plastic surgery residencies at Montefiore Medical Center. Dr. Herman practices at Lehigh Valley Physician Group Plastic and Reconstructive Surgery in East Stroudsburg, Pennsylvania, and is affiliated with Lehigh Valley Hospital–Pocono and other regional hospitals. His clinical expertise includes aesthetic procedures, breast reconstruction, microsurgery, and craniofacial surgery. In addition to his clinical work, Dr. Herman has held leadership roles such as Chairman of Surgery at Pocono Health System and Chief Medical Officer at Somatix, a digital health company.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis 1985, Coverall a aidé des milliers de personnes à créer des entreprises de nettoyage commerciales en utilisant la marque, les processus et les systèmes Coverall®. Ils fournissent aux propriétaires d'entreprises franchisées une formation et une certification complètes dans le cadre de notre processus Core 4®, basé sur les normes du CDC et de l'AORN en matière de nettoyage et de désinfection. Cela leur permet de fournir des services de nettoyage professionnels qui éliminent efficacement le maximum de saleté, de germes et de bactéries sur les lieux de travail des clients.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - - Nov. 2009
Charles K. Herman, MD Santé et assistance sociale - 216,93 € Triple net Oct. 2031
Services - - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
66-00-06079-705
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
889 363 €
  • ID de l’annonce: 41396819

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 470 Sentry Pky E, Blue Bell, PA 19422

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}