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Sentry Building 470 Sentry Pky E Bureau 1 434 m² 100 % Loué À vendre Blue Bell, PA 19422 2 803 904 € (1 954,85 €/m²) Taux de capitalisation 8,73 %



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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied Medical Office Asset
- High-Yield Investment Opportunity
- Affluent Blue Bell Location
- Strong In-Place Income with Upside Potential
- Essential Medical & Service Oriented Tenancy
- Accessible Suburban Philadelphia Location
Résumé analytique
The asset is configured with a functional medical office layout, featuring professional suites, shared common areas, and ample on-site parking. Its single-story design allows for efficient access and usability for both tenants and patients.
Strategically positioned just off Walton Road, the property benefits from strong visibility and accessibility, with convenient connections to major regional roadways serving the greater Philadelphia area. The surrounding area is characterized by affluent demographics, strong household incomes, and a dense residential base, supporting long-term demand for medical and professional services.
With a modified gross lease structure and a history of stable occupancy, 470 Sentry Parkway offers investors a turnkey, income-producing asset in a supply-constrained suburban office/medical market.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Allergy & Asthma Specialists, PC est un cabinet dynamique et de pointe en allergie/immunologie clinique qui a été créé en 1989. Les allergologues certifiés par le Conseil sont assistés par environ 50 membres du personnel de soutien pour prodiguer des soins sur huit sites à Philadelphie et dans les banlieues environnantes. Leur rôle dans la communauté Les prestataires de soins de santé d'Allergy & Asthma Specialists, PC agissent en tant que consultants auprès de la communauté des soins de santé, aidant les pédiatres, les médecins de famille et les internistes dans le traitement de l'asthme, des allergies (y compris alimentaires, médicamenteuses, latex et insectes), de l'eczéma, des maladies pulmonaires et des infections récurrentes chez les adultes, les adolescents, les enfants et les nourrissons.
Dr. Charles K. Herman is a board-certified plastic and reconstructive surgeon with over 25 years of experience. He earned his medical degree from Albany Medical College in 2000 and completed surgical and plastic surgery residencies at Montefiore Medical Center. Dr. Herman practices at Lehigh Valley Physician Group Plastic and Reconstructive Surgery in East Stroudsburg, Pennsylvania, and is affiliated with Lehigh Valley Hospital–Pocono and other regional hospitals. His clinical expertise includes aesthetic procedures, breast reconstruction, microsurgery, and craniofacial surgery. In addition to his clinical work, Dr. Herman has held leadership roles such as Chairman of Surgery at Pocono Health System and Chief Medical Officer at Somatix, a digital health company.
Depuis 1985, Coverall a aidé des milliers de personnes à créer des entreprises de nettoyage commerciales en utilisant la marque, les processus et les systèmes Coverall®. Ils fournissent aux propriétaires d'entreprises franchisées une formation et une certification complètes dans le cadre de notre processus Core 4®, basé sur les normes du CDC et de l'AORN en matière de nettoyage et de désinfection. Cela leur permet de fournir des services de nettoyage professionnels qui éliminent efficacement le maximum de saleté, de germes et de bactéries sur les lieux de travail des clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Santé et assistance sociale | - | - | - | Nov. 2009 | |
| Charles K. Herman, MD | Santé et assistance sociale | - | 216,93 € | Triple net | Oct. 2031 | |
|
Services | - | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 66-00-06079-705 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 889 363 € |
Taxes foncières
Présenté par
Sentry Building | 470 Sentry Pky E
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