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470 Mistatim Way NW Bureaux/Local commercial | 143–410 m² | À louer | Edmonton, AB T6V 0M8
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Informations principales
- Convenient access to Anthony Henday Drive and Yellowhead Trail.
- Located in a growing commercial district with strong co-tenancy potential.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 143 m² | 3,35 mètres | 1-10 Ans | 147,97 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 21 101 € /an 1 758 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 267 m² | 3,35 mètres | 1-10 Ans | 147,97 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 39 577 € /an 3 298 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Prime office spaces available for lease on second floor, highly visible, beautiful 2 story Plaza. Second Level has 1535 to 4414 SF leasable space with elevator access; the lease rate starts at $22/SF and the minimum demise could be at 1535 SF. High quality construction with lots of glazing big windows, 11 feet ceiling height and common washrooms, you can open any kind of medical related, accountant, lawyer , furniture shop , Beauty spa and etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Lumière naturelle
- Lots of natural light.
- Elevator access.
2e étage
Prime office spaces available for lease on second floor, highly visible, beautiful 2 story Plaza. Second Level has 1535 to 4414 SF leasable space with elevator access; the lease rate starts at $22/SF and the minimum demise could be at 1535 SF. High quality construction with lots of glazing big windows, 11 feet ceiling height and common washrooms, you can open any kind of medical related, accountant, lawyer , furniture shop , Beauty spa and etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Lumière naturelle
- Lots of natural light.
- Elevator access.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 410 m² | Surface commerciale utile | 1 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 246 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 470 Mistatim Way NW in Edmonton, Alberta, is a two-story retail and office building constructed in 2022 with a gross leasable area of 13,414 square feet. It is situated in the northern part of Edmonton with access to major roadways, including Anthony Henday Drive and Yellowhead Trail. The site includes surface parking and is located within a mixed-use commercial area.
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470 Mistatim Way NW
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