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470 Commonwealth Ave Immeuble residentiel 6 lots À vendre Boston, MA 02215

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Informations principales sur l'investissement

irreplaceable, supply-constrained location
Spacious, bright units with city views
Stable income with upside from below market retail rent

Immediate access to the MBTA Commuter Rail and Green Line
Strong historical occupancy
Desirable unit mix with four parking spaces

Résumé analytique

Boston Realty Advisors is pleased to present a rare opportunity to purchase a mixed-use brownstone located along Boston’s iconic Commonwealth Avenue in Kenmore Square. 470 Commonwealth consists of six residential units complemented by street-level retail and first-floor commercial space, offering investors a diversified income stream in one of the city’s most sought-after corridors. The residential units feature classic, 1930s-era architectural details, and the commercial component benefits from strong visibility and foot traffic. The property is further enhanced by four private off-street parking spaces, a highly coveted amenity in this location. Colloquially referred to as 470 Comm Ave, it presents investors with long-term appreciation potential in a premier submarket. Boston Realty Advisors will be conducting tours of the property in the coming weeks.

470CommAve_Brochure

Operating and Financials

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Nb de lots	6	Surface de l’immeuble	836 m²
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1899
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	B
Zonage	Apartments (H-4) - Apartments

Type de vente	Investissement
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	836 m²
Nb d’étages	5
Année de construction	1899
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zonage	Apartments (H-4) - Apartments

Caractéristiques du site

Commerces sur place

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	6	-	-

1 1

Carte

Exceptionally walkable

100/100

Moderately drivable

70/100

Exceptional public transit

90/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	CBOS-000000-000005-003932	Évaluation des aménagements	2 097 551 €
Évaluation du terrain	807 042 €	Évaluation totale	2 904 593 €