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Informations principales sur l'investissement

  • FULLY LEASED
  • OUTSTANDING COMMERCIAL LOCATION
  • MULTI TENANT
  • IDEAL 1031 REPLACEMENT PROPERTY

Résumé analytique

Fully Leased Commercial Building, Multi Tenant, Excellent Condition! Located in Winchester City with outstanding commercial visibility and access. Almost 4800 SF. Fully modernized. Fully leased with three excellent credit tenants! NOI is $65K. Two long term tenants and one new lease. Great parking. Ideal 1031 investment. Priced below assessed value. Approx. 7% CAP.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
807 674 €
Prix par m²
1 811,19 €
Taux de capitalisation
6,93 %
RNE
55 969 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CM1 - Commercial/Industriel
Stationnement
5 places (11,21 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Church of Winchester
  • Services
  • -
  • 116,04 €
  • Tous frais compris
  • Mai 2018
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 111,22 €
  • Triple net
  • Sept. 2026

Compass is a behavioral health agency founded in 2004 to address the needs of at-risk youth and families across Virginia. Headquartered in Norfolk, the organization provides a range of services including outpatient counseling, intensive in-home support, applied behavior analysis (ABA) therapy, and psychological testing. Its programs are designed for children, adolescents, and adults, with specialized services for individuals with autism spectrum disorder and other developmental challenges. Compass operates multiple locations throughout the state, including a Richmond office on Enterprise Parkway. The company is privately held and emphasizes evidence-based and trauma-informed approaches to care.

  • Freedom Title Services
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Heaven Hair Salon
  • Enseigne
  • -
  • 111,22 €
  • Triple net
  • Avr. 2015
  • Salon Kelektiv
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Church of Winchester Services - 116,04 € Tous frais compris Mai 2018
Santé et assistance sociale - 111,22 € Triple net Sept. 2026
Freedom Title Services Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Heaven Hair Salon Enseigne - 111,22 € Triple net Avr. 2015
Salon Kelektiv Services - - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

Planet Fitness
City National Bank
Chili's Grill & Bar
Glory Days Grill
Zaxby's
Buffalo Wild Wings
Rent-a-center
Weight Watchers
Martin's
Truist

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
252-01-A-4-U1
Évaluation du terrain
317 042 €
Évaluation des aménagements
617 466 €
Évaluation totale
934 508 €
  • ID de l’annonce: 41581724

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 47 W Jubal Early Dr, Winchester, VA 22601

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