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47 Niagara St
Tonawanda, NY 14150
Local commercial Bien À vendre

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Résumé analytique

Saisissez cette opportunité incroyable pour une propriété commerciale très visible et très fréquentée située au cœur de Tonawanda, le long du canal. Ce bâtiment est un endroit idéal pour les entreprises commerciales, de bureaux, médicales, hôtelières ou même pour la conversion d'un restaurant. Entouré par un développement continu et une économie locale florissante, cet établissement est parfaitement placé pour réussir. Niché au cœur de Tonawanda avec un accès direct aux principaux axes routiers et à la circulation piétonne. L'établissement offre une visibilité et une commodité élevées, à quelques pas des espaces de loisirs du canal et des événements communautaires populaires. Tonawanda connaît un essor en matière de développement, avec de nouvelles entreprises, des projets résidentiels et des investissements communautaires qui transforment la région en une plaque tournante dynamique. Participez à cette passionnante histoire de croissance ! À quelques pas du canal pittoresque, attirant la circulation piétonnière des activités riveraines, des parcs voisins et des festivals. Un vaste parking sur place garantit un accès facile pour les clients, le personnel et les livraisons. Mise en page ouverte prête à être personnalisée, adaptée aux commerces de détail, aux bureaux professionnels, aux établissements médicaux ou aux concepts d'hospitalité créatifs. C'est bien plus qu'une simple propriété, c'est l'occasion d'établir votre entreprise dans un endroit dynamique et florissant qui continue d'attirer les investissements et l'innovation.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 401 952 €
Prix par m²
1 135,82 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
456 - 456 - Commerce de détail de taille moyenne
Stationnement
64 places (51,85 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Service au volant
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
141600-039-450-0004-001-120
Évaluation du terrain
51 522 €
Évaluation des aménagements
1 320 639 €
Évaluation totale
1 372 161 €
  • ID de l’annonce: 34888372

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 47 Niagara St, Tonawanda, NY 14150

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