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PRICE REDUCTION!!!! - 7.54% CAP RATE 47 N Bleeker St Immeuble residentiel 7 lots 980 050 € (140 007 €/Lot) Taux de capitalisation 7,54 % Mount Vernon, NY 10550

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Une hausse substantielle de la masse des loyers

Bien entretenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter la cotation exclusive du 47 N. Bleeker Street à Mount Vernon. La propriété est un immeuble multifamilial de 7 unités offrant un 1BR, trois 6BR, un espace de rangement et une place de parking. Les locataires sont responsables de l'eau chaude, du gaz de cuisine et de l'électricité. La propriété est bien entretenue. Le revenu brut est de 158 000$. Le bénéfice net est de 85 606$. DIRECTEURS UNIQUEMENT. Contactez NuRealty au 914-479-2721 ou envoyez un e-mail à Team@NuRealtyAdvisors.com pour plus d'informations.

47 N. Bleeker - Set-Up - 2023

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	136 492 €	218,34 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	4 095 €	6,55 €
Revenu brut effectif	132 397 €	211,79 €
Taxes	22 130 €	35,40 €
Frais d’exploitation	36 348 €	58,14 €
Total des frais	58 478 €	93,54 €
Résultat net d’exploitation	73 919 €	118,24 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

Revenu de location brut
Annuel	136 492 €
Annuel par m²	218,34 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	4 095 €
Annuel par m²	6,55 €

Revenu brut effectif
Annuel	132 397 €
Annuel par m²	211,79 €

Taxes
Annuel	22 130 €
Annuel par m²	35,40 €

Frais d’exploitation
Annuel	36 348 €
Annuel par m²	58,14 €

Total des frais
Annuel	58 478 €
Annuel par m²	93,54 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	73 919 €
Annuel par m²	118,24 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	980 050 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	140 007 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Taux de capitalisation	7,54 %	Surface de l’immeuble	625 m²
Multiplicateur du loyer brut	8.54	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	7	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1932
Sous-type de bien	Appartement

Prix	980 050 €
Prix par lot	140 007 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,54 %
Multiplicateur du loyer brut	8.54
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	625 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction	1932

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	7	-	-

LIENS

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (86)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0800-164-068-01070-000-0001	Évaluation totale	12 984 € (2024)
Évaluation du terrain	1 548 € (2024)	Impôts annuels	22 130 € (35,40 €/m²)
Évaluation des aménagements	11 437 € (2024)	Année d’imposition	2022