PRICE REDUCTION!!!! - 7.54% CAP RATE | 47 N Bleeker St
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PRICE REDUCTION!!!! - 7.54% CAP RATE 47 N Bleeker St Immeuble residentiel 7 lots 988 415 € (141 202 €/Lot) Taux de capitalisation 7,54 % Mount Vernon, NY 10550
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une hausse substantielle de la masse des loyers
- Bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter la cotation exclusive du 47 N. Bleeker Street à Mount Vernon. La propriété est un immeuble multifamilial de 7 unités offrant un 1BR, trois 6BR, un espace de rangement et une place de parking. Les locataires sont responsables de l'eau chaude, du gaz de cuisine et de l'électricité. La propriété est bien entretenue. Le revenu brut est de 158 000$. Le bénéfice net est de 85 606$. DIRECTEURS UNIQUEMENT. Contactez NuRealty au 914-479-2721 ou envoyez un e-mail à Team@NuRealtyAdvisors.com pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 657 €
|
220,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 130 €
|
6,61 €
|
| Revenu brut effectif |
133 527 €
|
213,59 €
|
| Taxes |
22 319 €
|
35,70 €
|
| Frais d’exploitation |
36 658 €
|
58,64 €
|
| Total des frais |
58 977 €
|
94,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 550 €
|
119,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 657 € |
| Annuel par m² | 220,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 130 € |
| Annuel par m² | 6,61 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 527 € |
| Annuel par m² | 213,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 319 € |
| Annuel par m² | 35,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 658 € |
| Annuel par m² | 58,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 977 € |
| Annuel par m² | 94,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 550 € |
| Annuel par m² | 119,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 988 415 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 141 202 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 7,54 % | Surface de l’immeuble | 625 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 988 415 € |
| Prix par lot | 141 202 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.54 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 625 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1932 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-164-068-01070-000-0001 | Évaluation totale | 13 261 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 581 € (2024) | Impôts annuels | 22 319 € (35,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 11 680 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-164-068-01070-000-0001
Évaluation du terrain
1 581 € (2024)
Évaluation des aménagements
11 680 € (2024)
Évaluation totale
13 261 € (2024)
Impôts annuels
22 319 € (35,70 €/m²)
Année d’imposition
2022
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