47 Kearny Ave
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47 Kearny Ave Bureau 174 m² À vendre Kearny, NJ 07032 685 616 € (3 946,48 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long term tenant recently signed a six year extension that expires June 30th, 2031
- Tenant is responsible for repairs and maintenance of the roof
- Busy retail and office corridor
- Tenant is responsible for the maintenance and repairs to the building except for the structural portions of the building
- Tenant is fully responsible for the taxes which were $8,885.15 in the latest tax year (2024)
- In close proximity to Routes 21 and 280; approximately one mile to the Harrison Path Station
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
In close proximity to Routes 21 and 280; approximately one mile to the Harrison Path Station
Details:
• Long term tenant recently signed a six year extension that expires June 30th, 2031
• Tenant is responsible for the maintenance and repairs to the building except for the structural portions of the building
• Tenant is responsible for repairs and maintenance of the roof
• Tenant is fully responsible for the taxes which were $8,885.15 in the latest tax year (2024)
• Busy retail and office corridor
Details:
• Long term tenant recently signed a six year extension that expires June 30th, 2031
• Tenant is responsible for the maintenance and repairs to the building except for the structural portions of the building
• Tenant is responsible for repairs and maintenance of the roof
• Tenant is fully responsible for the taxes which were $8,885.15 in the latest tax year (2024)
• Busy retail and office corridor
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 995 €
|
207,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
35 995 €
|
207,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
1 714 €
|
9,87 €
|
| Total des frais |
1 714 €
|
9,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 281 €
|
197,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 995 € |
| Annuel par m² | 207,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 995 € |
| Annuel par m² | 207,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 714 € |
| Annuel par m² | 9,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 714 € |
| Annuel par m² | 9,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 281 € |
| Annuel par m² | 197,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2008
Prix
685 616 €
Prix par m²
3 946,48 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
34 281 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
174 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Retail/Commercial - C3 - Community Business
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hudson Park Dental
- Santé et assistance sociale
- -
- 206,50 €
- Triple net
- Juin 2031
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hudson Park Dental | Santé et assistance sociale | - | 206,50 € | Triple net | Juin 2031 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-00011-0000-00021 | Évaluation totale | 70 894 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 21 354 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 49 541 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-00011-0000-00021
Évaluation du terrain
21 354 € (2025)
Évaluation des aménagements
49 541 € (2025)
Évaluation totale
70 894 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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