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Kinney Drugs 47 Executive Dr Local commercial 1 076 m² À vendre Shelburne, VT 05482 4 822 900 € (4 481,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Attractive Rent Increases
Dynamic Tenant
Higher Education Presence

Minimal Management Responsibilities
Strategic Retail Location
High Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt en fief simple dans la société Kinney Drugs située à Shelburne, dans le Vermont (« la propriété »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 11 583 pieds carrés, sur une parcelle de terrain de 1,97 acre. Kinney Drugs exerce ses activités dans le cadre d'un bail net avec des responsabilités limitées avec les propriétaires et une durée de location restante de 8 ans, offrant un actif d'investissement véritablement passif avec des flux de trésorerie à long terme. En outre, le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % le 26 août 2027, offrant aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
La propriété est située à Shelburne, dans le Vermont, une ville du comté de Chittenden située le long des rives du lac Champlain. Le centre-ville de Shelburne se trouve à environ 11 km au sud du centre-ville de Burlington, la plus grande ville du Vermont et siège de l'université du Vermont. Au moment du recensement des États-Unis de 2020, Shelburne avait une population enregistrée de 7 717 habitants, soit une augmentation de 8 % par rapport au recensement précédent de 2010. Les environs du site témoignent d'un environnement démographique extrêmement riche. Dans un rayon de 1,6 km autour du site, le revenu moyen des ménages est de plus de 189 000 dollars.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 076 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

4 822 900 €

Prix par m²

4 481,85 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

337 776 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,80 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Triple net
-

En 1903, Burt Kinney a ouvert le tout premier magasin Kinney Drugs à Gouverneur, dans l'État de New York. Depuis lors, Kinney Drugs compte près de 100 magasins à New York et au Vermont. Kinney Drugs s'efforce de fournir des services de pharmacie, de santé et de vente au détail de la plus haute qualité à des prix justes et compétitifs dans leurs communautés ; de servir et de satisfaire les besoins de ses clients ; de répondre aux besoins et aux objectifs de ses employés ; de gérer les ressources de son entreprise de manière à garantir un retour sur investissement juste et équitable pour ses employés-propriétaires ; et de planifier et d'assurer la croissance continue de Kinney Drugs.