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47-51 33rd St Industriel/Logistique 7 711 m² À vendre Long Island City, NY 11101 24 931 880 € (3 233,31 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Size: 36,750 square foot lot, 83,000 square foot building
Access: One loading dock and five roll-up gates on 33rd Street, Two gates on 48th Ave and Two 2nd floor gate 34th Street, creating exceptional ease of
Location: Long Island City, in the Sunnyside section, near 59th Street Bridge, easy access to Manhattan, Queens, and Brooklyn Queens Expressway, close

Building: Three-story L-shaped, built in 1943, outward dimensions 175 x 200 feet, predominantly 12.0-foot ceilings with concrete floorplates and mushr
Features: block-end 36,775 SF lot covering two corners of 48th Ave inclusive of 33rd St and 34th St, 5,775 sq ft of outdoor industrial space currently
Zoning: M1-4

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vacant three-story industrial property with loading gates on two floors. 83,000 sq ft (indoor); 5,700 sq ft (outdoor) on a 36,775 sq ft lot.
Originally built to high industrial standards in 1943 for wartime munitions distribution, the property remains adaptable for various uses, including industrial production, warehousing, or redevelopment. Most of property features 13 ft ceilngs (clear height) and 20' mushroom column spans.
Property features a brand new gas-and-oil boiler, three phase electric, windows and roofs that were recently replaced and sprinklers throughout, with additional potential for further optimization. The site features strategic accessibility in an area with significant industrial activity and strong transportation links to Interstate highways, Manhattan and Brooklyn.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	24 931 880 €	Nb d’étages	3
Prix par m²	3 233,31 €	Année de construction	1943
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,96 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	7
Surface du lot	0,34 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	7 711 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-4, Queens (F1) - Le zonage M1-4 permet des applications commerciales et industrielles légères. La superficie existante du bâtiment dépasse le maximum utilisable en vertu des droits acquis.

Prix	24 931 880 €
Prix par m²	3 233,31 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,34 ha
Surface utile brute	7 711 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1943
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,96 m
Nb de portes élevées/de chargement	7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-4, Queens (F1) - Le zonage M1-4 permet des applications commerciales et industrielles légères. La superficie existante du bâtiment dépasse le maximum utilisable en vertu des droits acquis.