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47-49 Rue Guersant Bureau | 54 m² | 515 000 € | À vendre | 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur
- Très bonne accessibilité en métro, RER, tramway
- Environnement calme et arboré à proximité du Palais des Congrès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, construit dans les années 1970, se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardien. Il est équipé d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le quartier de la Porte Maillot bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide au périphérique, au tramway T3b, au RER C et prochainement au RER E via Eole. Les lignes de métro 1 et 2 se trouvent également à proximité. Le secteur, en pleine mutation, profite de la proximité du Palais des Congrès, des Champs-Élysées et du quartier d’affaires de la Défense. Il est particulièrement recherché pour une clientèle professionnelle ou mixte.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 13 860 m² | Étages | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 990 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 13 860 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 14 |
| Surface type par étage | 990 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,26 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de conciergerie
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 54 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 515 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 541,16 € | Frais d’agence | 25 000 € |
| Surface du lot | 54 m² |
| Prix | 515 000 € |
| Prix par m² | 9 541,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 25 000 € |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 54 m² – Paris 17e (Rue Guersant, Porte Maillot)
Situé à deux pas de la Porte Maillot, dans le 17e arrondissement de Paris, ce bien à usage de bureaux (professions libérales autorisées) est proposé à la vente. Ancien cabinet médical, il offre une surface de 54 m², avec un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour orienté à l’ouest avec vue dégagée, une cuisine fermée, une chambre de 13 m², un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur un balcon filant de 10 m², offrant une belle luminosité.
Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, calme et arboré, avec gardien, le bien nécessite des travaux de rénovation. Il est également doté d’une cave en sous-sol. Une place de parking sécurisée est disponible en complément du prix. Le bien est connecté à la fibre optique et dispose d’un accès aux personnes à mobilité réduite. Chauffage individuel par radiateurs, sol en parquet, double vitrage.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 515?000 € HT (honoraires acquéreur : 25?000 € HT)
Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en sus à 35?000 €
Les charges de copropriété s’élèvent à 284 € HT/mois. Taxe foncière annuelle : 1?258 €. Une visite vidéo du bien est disponible sur demande.
Présenté par
Asinvestimmo
47-49 Rue Guersant
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