Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Redevelopment Opportunity in CBD 47-49 Leavenworth St Bureau 2 749 m² 100 % Loué À vendre Waterbury, CT 06702 3 417 258 € (1 242,92 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Re-Development Opportunity in Waterbury’s Central Business District
- -/+ 90 Parking Spaces; Paved; Off-Street
- Long-Term Upside
- Three-Stories with 29,594 SF
- Offers easy access to Metro-North Railroad, the city’s central bus terminal and major highways
Résumé analytique
AMAZING opportunity in the heart of downtown Waterbury. This three-story office building offers 29,594 SF with a 2014 facade update, an attractive lobby featuring classic Waterbury architectural detail, a working elevator, and a fire monitoring system with sprinklers. A standout feature is the expansive -/+ 90 car parking lot-providing rare convenience for tenants and visitors, with strong potential for additional income or future monetization. Located within the Central Business District / Economic Development zone, the property may qualify for a range of incentives (subject to approvals), including redevelopment grants, potential tax relief programs, tenant improvement funding, and other federal, local, state economic development support. The location offers excellent accessibility to Metro-North, the central bus terminal, and major highways, positioned within an area seeing ongoing public and private investment. Well-suited for a variety of uses including office, medical, professional services, retail, or potential mixed-use/residential conversion. A versatile asset with significant redevelopment potential, incentive upside, and long-term value for investors or owner-users.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 749 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2020
Prix
3 417 258 €
Prix par m²
1 242,92 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
916 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - This property sits within a designated Economic Development / Central Business District.
Stationnement
90 places (32,73 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WATE-000294-000270-000024 | Évaluation des aménagements | 768 839 € |
| Évaluation du terrain | 303 733 € | Évaluation totale | 1 072 572 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WATE-000294-000270-000024
Évaluation du terrain
303 733 €
Évaluation des aménagements
768 839 €
Évaluation totale
1 072 572 €
1 sur 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Redevelopment Opportunity in CBD | 47-49 Leavenworth St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.