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4695 US Hwy 6 Lot | Terrain commercial | 21,81 ha | À vendre | 2 738 641 € | De Beque, CO 81630

Terrains commerciaux 4695 US Hwy 6, De Beque, CO 81630

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Subdivide: Acquire the whole property for single use or parcel it off to individual owners
  • Infrastructure: Water well, electric, gas, and a 100,000 in ground fire water reservoir installed on site
  • Ideal Uses: Warehousing, manufacturing, logistics, energy infrastructure, cannabis production
  • Zoning: Industrial (PUD overlay)
  • Access: Highway frontage + rail-adjacent
  • Location: Easy access via I-70 (Exit 62); 30 minutes to Grand Junction

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock exceptional industrial development potential with this 54-acre, PUD-approved industrial park located just east of De Beque, Colorado, along Highway 6 & 24. Zoned for industrial use and adjacent to active rail, this property is ideal for logistics, distribution, manufacturing, or cannabis cultivation and processing.
Boasting full utilities—water, electric, gas, and telecom—already installed, and paved access directly from the highway, this site is truly shovel-ready. With flexible PUD zoning and highway frontage, the land supports a wide range of uses including multi-tenant warehouses, build-to-suit industrial campuses, or value-add processing facilities.
Subdivide: Acquire the whole property for single use or parcel it off to individual owners
Zoning: Industrial (PUD overlay)
Infrastructure: Water well, electric, gas, and a 100,000 in ground fire water reservoir installed on site
Access: Highway frontage + rail-adjacent
Ideal Uses: Warehousing, manufacturing, logistics, energy infrastructure, cannabis production
Location: Easy access via I-70 (Exit 62); 30 minutes to Grand Junction

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 738 641 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Aire de stockage chantier
  • Distribution
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Industriel/logis., lot vie-travail
  • Parc industriel
  • Centre de recyclage
  • Entrepôt commercial
  • Entreposage libre-service
  • Relais routier
  • Entrepôt
Nb de lots 1 Surface totale du lot 21,81 ha
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Industrial
Prix 2 738 641 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Aire de stockage chantier
  • Distribution
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Industriel/logis., lot vie-travail
  • Parc industriel
  • Centre de recyclage
  • Entrepôt commercial
  • Entreposage libre-service
  • Relais routier
  • Entrepôt
Surface totale du lot 21,81 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Industrial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 2 738 641 € Surface du lot 21,81 ha
Prix par ha 125 576,74 €
Prix 2 738 641 €
Prix par ha 125 576,74 €
Surface du lot 21,81 ha

54-acre, PUD-approved industrial park located just east of De Beque, Colorado, along Highway 6 & 24

1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2445-232-00-202 Évaluation des aménagements 9 033 €
Évaluation du terrain 65 362 € Évaluation totale 74 395 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2445-232-00-202
Évaluation du terrain
65 362 €
Évaluation des aménagements
9 033 €
Évaluation totale
74 395 €
(970) 618-7092

CONTACTS

  • Mike Mercatoris
    Mike Mercatoris
  • Shilo Bartlett
    Shilo Bartlett

  • ID de l’annonce: 36345398

  • Date de mise sur le marché: 21/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4695 US Hwy 6, De Beque, CO 81630

Le Terrain Bien à 4695 US Hwy 6, De Beque, CO 81630 est actuellement disponible à vendre. Contactez Slifer Smith & Frampton Real Estate pour plus d’informations.

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4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo principale– Image 1 sur 15
01-4695 Hwy 6 And 24-1
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 15
02-4695 Hwy 6 And 24-2
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 15
03-4695 Hwy 6 And 24-3
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 15
04-4695 Hwy 6 And 24-4
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05-4695 Hwy 6 And 24-5
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 15
14-4695 Hwy 6 And 24-14
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 15
06-4695 Hwy 6 And 24-6
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 15
07-4695 Hwy 6 And 24-7
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 15
08-4695 Hwy 6 And 24-8
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 15
09-4695 Hwy 6 And 24-9
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 15
10-4695 Hwy 6 And 24-10
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 15
11-4695 Hwy 6 And 24-11
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 15
12-4695 Hwy 6 And 24-12
4695 US Hwy 6, De Beque, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 15
13-4695 Hwy 6 And 24-13

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4695 US Hwy 6
(970) 618-7092 x

4695 US Hwy 6

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Mike Mercatoris
(970) 618-7092

Shilo Bartlett
(970) 319-0064

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