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Valley Animal Medical Center 46920 Jefferson St Local commercial | 1 104 m² | À louer | Indio, CA 92201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conveniently located right off of the heavily traveled California State Route 111 with nearly 35,000 VPD
- Located on west side of Indio and just east of Indian Wells
- Fully built-out Class A full-service animal hospital with premium finishes
- Across the street from Home Depot and Smart & Final Shopping Center
- About 4 miles from the annual Coachella Valley Music Festival venue which attracts an estimated 125,000 attendees per day
- High-end features include a dramatic exposed beam wooden atrium lobby with tile flooring and granite countertops, creating a professional atmosphere
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 104 m² | Négociable | 187,98 € /m²/an 15,66 € /m²/mois 207 485 € /an 17 290 € /mois | Négociable |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 104 m² | Surface commerciale utile | 1 104 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 1 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 1 104 m² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Retail Investment Group is pleased to offer for sale or rent this former VCA Animal Hospital in Indio, California. Perfect for an established or expanding veterinary practice looking for a turnkey opportunity in a high-end setting. This ±11,881-square-foot building sits on a ±0.71-acre lot and was built in 1999. The parking lot includes covered parking. Conveniently located just off California State Route 111, with nearly 35,000 vehicles per day. Broker of Record: Brian Brockman Bang Realty-California Inc Lic: 02154562 513.898.1551 bor@bangrealty.com
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Valley Animal Medical Center | 46920 Jefferson St
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