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Price Reduction! 4690 W Post Rd Industriel/Logistique 604 m² À vendre Las Vegas, NV 89118

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Informations principales sur l'investissement

Longe Term tenant investment

Industrial building Southwest part of town

Résumé analytique

Price Reduction!
Freestanding industrial investment property located in the Southwest Las Vegas submarket near W. Post Road. The property sits on approximately 0.36 acres and is zoned IP, featuring on-site yard and parking—a scarce attribute in this high-demand industrial corridor.
Constructed in 2006, the building includes a highly upgraded two-story office component and is 100% leased to a large national tenant under a long-term lease, providing investors with stable and predictable cash flow. The tenant benefits from a functional site layout, strong area demographics, and proximity to major transportation routes.
This offering represents an opportunity to acquire a credit-backed industrial asset in one of Las Vegas’ most desirable submarkets, supported by limited new supply, strong tenant retention, and long-term income durability.
Investment Highlights
Freestanding industrial investment
±0.36-acre site
IP zoning
On-site yard and parking
Built in 2006
Highly upgraded two-story office
100% leased to national tenant
Long-term lease providing stable income

For Sale revised v53.19.26

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	81 577 €	126,86 €

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	81 577 €
Annuel par m²	126,86 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction	2006
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Surface du lot	0,19 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	604 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IP - Industrial Park

Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	604 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2006
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IP - Industrial Park

Terrain clôturé

Signalisation

Puits de lumière

Réception

Principaux occupants

Anytime Plumbing, Heating & Air Conditioning
Construction
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Anytime Plumbing, Heating & Air Conditioning	Construction	-	-			-

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – 4690-135
643 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

4690 W Post Rd, Las Vegas, NV à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 2 — Photo intérieure

4690 W Post Rd, Las Vegas, NV à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2 — Plan d’étage

4690 W. Post Road, Suite 135: 6,922 SF Building w/ a 4,000 SF Fenced & Paved Side Yard. The building features 3,500 SF of Two-Story Office Space w/ Upgraded Finishes and the Balance Evaporative Warehouse offers Skylights, 21' Clear Height, 800 Amps, 120/208 Volt, 3-Phase Power, Two (2) - 12' x 14' Grade Level Loading Doors, Fire Sprinklers, and Natural Gas Service. See attached brochure for more information.