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Retail/Medical Office/Office Space Available 4690 S University Dr Bureaux/Médical | 89–2 744 m² | À louer | Davie, FL 33328
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à proximité de University Drive et Griffin Road
- Configurations d'espace flexibles de 2 428 pieds carrés à 32 579 pieds carrés
- Allocation négociable pour améliorations locatives - Envisagera la construction sur mesure
- Espaces disponibles au premier et au deuxième étage
- Trafic élevé — 50 685 véhicules par jour — Excellente visibilité avec entrée et sortie faciles
- Nombreuses places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1-A | 232 m² | 4,88 mètres | Négociable | 359,60 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 83 453 € /an 6 954 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1-B | 318 m² | - | Négociable | 359,60 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 114 255 € /an 9 521 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1-C | 408 m² | - | Négociable | 359,60 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 146 827 € /an 12 236 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 1-D | 394 m² | - | Négociable | 359,60 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 141 549 € /an 11 796 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2-A | 89 m² | - | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 23 923 € /an 1 994 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2-B | 156 m² | - | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 41 660 € /an 3 472 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2-C | 320 m² | - | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 85 654 € /an 7 138 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2-D | 409 m² | - | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 109 303 € /an 9 109 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2-E | 224 m² | - | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 59 993 € /an 4 999 € /mois | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2-F | 193 m² | - | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 51 696 € /an 4 308 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 1-A
Recently remodeled, clean space ready for fitout. Flexible Space Configurations. Negotiable Tenant Improvement Allowance. Will consider Build-to-suit
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 550 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1-B
Excellent visibility with easy ingress and egress. Ample Parking Spaces. Negotiable Tenant Improvement Allowance. Will consider Build-to-suit.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 550 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1-C
- Principalement open space
1er étage, bureau 1-D
- Principalement open space
2e étage, bureau 2-A
- Principalement open space
2e étage, bureau 2-B
- Principalement open space
2e étage, bureau 2-C
- Principalement open space
2e étage, bureau 2-D
- Principalement open space
2e étage, bureau 2-E
- Principalement open space
2e étage, bureau 2-F
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 744 m² | Surface commerciale utile | 3 027 m² |
| Max. Contigu | 550 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 744 m² |
| Max. Contigu | 550 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 027 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment est parfait pour les bureaux, les cabinets médicaux ou les commerces de détail avec une énorme visibilité sur certaines des meilleures données démographiques du sud de la Floride ! Haute visibilité : visibilité extrême pour plus de 41 000 voitures par jour le long de University Dr à Davie, en Floride. Le bâtiment agit comme un panneau d'affichage destiné à la circulation intense qui passe devant le bâtiment et à la signalisation. Configurations flexibles : Le bâtiment se prête à une variété de configurations d'espace, tant au niveau de la rue qu'au deuxième étage, et peut accueillir une grande variété de locataires. Situation accessible : Située le long de University Dr, la propriété est facilement accessible depuis les principales autoroutes et bien reliée aux quartiers environnants. Communauté en pleine croissance : Davie, en Floride, est une communauté en pleine expansion avec une population en constante augmentation. De nombreux projets commerciaux et résidentiels vont remplir le pipeline de la ville au cours des prochaines années. Centre commercial établi : University Dr est déjà connu en tant que centre commercial, avec une variété de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement à proximité immédiate, tels que : Publix, Starbucks, Walmart, Target et bien d'autres
- Atrium
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail/Medical Office/Office Space Available | 4690 S University Dr
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