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4690 N Oracle Rd Bureau 19 617 m² Inoccupé À vendre Tucson, AZ 85705

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Les installations sur place comprennent également des cinémas, un centre de remise en forme, de vastes installations de restauration, ainsi que d'autres équipements pour les employés.
  • Les installations sur place comprennent également des cinémas, un centre de remise en forme, de vastes installations de restauration, ainsi que d'autres équipements pour les employés.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 4690 N. Oracle Road est une formidable opportunité pour la créativité. La propriété accueille de nouvelles utilisations imaginatives et inventives de la propriété par le biais de la vente, de la location ou de la coentreprise. Le bâtiment de 3 étages de 211 152 pieds carrés a été amélioré par Comcast en 2015 en tant que centre d'appels ultramoderne. Les installations sur place comprennent également des cinémas, un centre de remise en forme, de vastes installations de restauration, ainsi que d'autres équipements pour les employés. L'établissement dispose d'un garage sur quatre niveaux avec environ 1 050 places de parking couvertes. Comcast est l'unique locataire, ayant loué le bâtiment jusqu'en 2025. Le bâtiment pourrait probablement être mis à disposition pour une réutilisation adaptative à court terme, à la lumière de l'évolution de l'environnement commercial due à la pandémie.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
19 617 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1987/2015
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
4 904 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
2,08 ha
Zonage
C-3 - C-3, ville de Tucson - Permet une hauteur maximale de 75 pieds.
Stationnement
1 050 places (53,53 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Centre de fitness
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 4 904 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Févr. 2026

Outre les locaux du centre d'appels, il y a également 26 141 pieds carrés d'espace de cinéma/de présentation, 25 648 pieds carrés d'ancien gymnase et 24 808 pieds carrés d'espace d'entrepôt louable disponibles à la location.

  • 2e étage
  • 4 904 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Févr. 2026

In addition to the call center space, there is also 26,141 SF of Movie Theatre/ Presentation space, 25,648 SF of former gym space, and 24,808 SF of rentable warehouse space available for lease.

  • 3e étage
  • 4 904 m²
  • Bureau
  • -
  • Févr. 2026
  • 4e étage
  • 4 904 m²
  • Bureau
  • -
  • Févr. 2026
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 4 904 m² Bureau Construction achevée Févr. 2026
2e étage 4 904 m² Bureau Construction achevée Févr. 2026
3e étage 4 904 m² Bureau - Févr. 2026
4e étage 4 904 m² Bureau - Févr. 2026

1er étage

Surface
4 904 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Févr. 2026

2e étage

Surface
4 904 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Févr. 2026

3e étage

Surface
4 904 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Févr. 2026

4e étage

Surface
4 904 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Févr. 2026

1er étage

Surface 4 904 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Févr. 2026

Outre les locaux du centre d'appels, il y a également 26 141 pieds carrés d'espace de cinéma/de présentation, 25 648 pieds carrés d'ancien gymnase et 24 808 pieds carrés d'espace d'entrepôt louable disponibles à la location.

2e étage

Surface 4 904 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Févr. 2026

In addition to the call center space, there is also 26,141 SF of Movie Theatre/ Presentation space, 25,648 SF of former gym space, and 24,808 SF of rentable warehouse space available for lease.

Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 105-11-0460
  • 105-11-0480
  • 105-11-0470
  • 105-11-043C
  • 105-11-0440
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 738 495 €
  • ID de l’annonce: 25507244

  • Date de mise sur le marché: 19/04/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4690 N Oracle Rd, Tucson, AZ 85705

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