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4690 Burke Rd Local commercial | 102–204 m² | À louer | Pasadena, TX 77504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Beaucoup de lumière naturelle
- Zone inondable X
- Accès facile à la ceinture 8, à l'I-45 South et à l'autoroute 3
- Deux espaces sont en état de coque, 2 200 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 180 | 102 – 204 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | 3-10 Ans | 185,66 € /m²/an 15,47 € /m²/mois 37 946 € /an 3 162 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 180
Professional Office/Retail Space for lease. The building is ideal for a retail end user or the space could also be used for an office for a CPA, Attorney, Real Estate Team/Company, Title Company, or an Insurance Agency. These two spaces are in shell condition that could be combined for a total of 2,200 SF or each space is 1,100 SF. Property is located in South Pasadena at the intersection of Burke Road and Crenshaw Road at 4690 Burke Road, Suite 180, Pasadena, Texas 77504.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Trafic diurne intense
- Shell Space
- Beaucoup de lumière naturelle
- Accès facile à la ceinture 8, à l'I-45 South et à l'autoroute 3
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 507 m² |
| Min. Divisible | 102 m² | Année de construction | 2014 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 507 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bureaux professionnels/locaux commerciaux à louer. Le bâtiment est idéal pour un utilisateur final du commerce de détail ou l'espace pourrait également être utilisé comme bureau pour un CPA, un avocat, une équipe/société immobilière, une société de titres ou une agence d'assurance. Avec 3 espaces disponibles, chaque espace mesure 1 100 pieds carrés, l'espace final est entièrement aménagé en salon de coiffure/salon de coiffure. Les deux autres espaces sont dans un état de coque qui pourrait être combiné pour un total de 2 200 pieds carrés ou chaque espace mesure 1 100 pieds carrés. L'établissement est situé à South Pasadena, à l'intersection de Burke Road et Crenshaw Road, au 4690 Burke Road, Pasadena, Texas 77504.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4690 Burke Rd
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